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Ihr erstes Eigenheim in Wuppertal

42107 Wuppertal

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  75 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_EMLA_21461

Beschreibung

Durch das repräsentative Treppenhaus und einer ca. 1,20m breiten Wohnungstür erreichen Sie diese 75m² große 3-Zimmer-Wohnung auf der 2. Etage.
Sie haben hier ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum blickgeschütztem Balkon, auf dem Sie den Blick über Elberfeld genießen können, und zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Die Wohnung eignet sich somit ideal für eine Familie mit Kindern. Am Dielenende befindet sich eine geräumige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer, ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das ganze Haus verfügt über 6 Wohneinheiten, die auf 3 Etagen verteilt sind und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Es wurde 1925 erbaut und 2018 komplett neu aufgearbeitet. Der geradlinige Schnitt präsentiert sich in einer angenehmen Atmosphäre, sodass Sie die Möglichkeit haben die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen neu zu gestalten.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Düsseldorf übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1925
Gültig bis: 
03.11.2021
Ausstelldatum: 
03.11.2008
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
209,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Elberfeld gehört zu einem von zehn Wuppertaler Stadtbezirken. Der Standort lässt keine Wünsche offen - Geschäfte des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen, Kindergärten und die optimale Anbindung an das öffentliche ÖPNV Netz sind genauso gegeben wie ein toller Naherholungsfaktor durch verschiedene Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in das Stadtzentrum mit unzähligen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten von Drogeriemärkten, Apotheken bis hin zu Bäckereien. Den Bahnhof Wuppertal-Barmen erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten. Und zu dem Wuppertaler Hauptbahnhof gelangen Sie in 12 Fahrminuten. Von dort aus sind Sie in nur 30 Minuten in Düsseldorf.
Zur Autobahnauffahrt Wuppertal Elberfeld gelangen Sie in ca. 5 Minuten. Die A46 bietet unter anderem eine optimale Verbindung zu den Städten Düsseldorf und Köln.
Kaufpreis:

135.000 €

Emanuele Lauricella

Emanuele Lauricella

CENTURY 21 Immobilien Düsseldorf

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