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renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

86391 Stadtbergen

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  • Wohnfläche:  91.28 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_HEGO_21561

Beschreibung

ZU KAUFEN ist eine renovierungsbedürftige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in einem organisch gewachsenen Wohngebiet in Stadtbergen. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Diele und viel Platz für die Garderobe. Von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große sonnige Süd-/West-Dachterrasse.
Die praktische Einbauküche ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Direkt vor der Küche findet der Esstisch einen schönen Platz. Ein geräumiges Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden.

Die Einzelgarage kostet € 19.000,-
Der Kaufpreis beträgt somit € 366.121,- + € 19.000,- = € 385.121



Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist überwiegend noch aus dem Ursprungsbaujahr.
Es wurden in allen Wohn- und Schlafräumen ein neuer hochwertige Vinyl-Bodenbelag verlegt und Malerarbeiten durchgeführt.
Brauner Fliesenboden in Diele / Garderobe.
Das Bad ist mit blauen und das Gäste-WC mit grünen Mosaik-Fliesen belegt.
Folgende Renovierungsarbeiten werden empfohlen:
- Bad und WC komplett
- Boden im Flur (entfernen der Einbauten)
- Bodenbelag in der Küche (entfernen der Einbauküche)
- Fenster
- Rolllädengurte
- Elektrosteckdosen und -schalter

Die Kostenschätzung für alle diese Arbeiten beträgt ca. € 57.000. Eine Fachfirma wird gerne vermittelt.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
126,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1975
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
126,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Die Wohnung liegt in Stadtbergen in der Flandernstraße.
Kaufpreis:

366.121 €

Frank Teichmann

CENTURY 21 AMG Immobilien

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