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Familienidylle trifft auf infrastrukturstarke Lage

66583 Spiesen-Elversberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  450 m2
  • Wohnfläche:  180 m2

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LHIM_22697

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße in gefragter Lage von Spiesen-Elversberg finden Sie hier die Gelegenheit zum Erwerb einer sehr großzügigen Wohnumgebung für Ihre (Groß-) Familie. Das Objekt eignet sich auch ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Auf ca. 180 m², die sich auf insgesamt 10 Zimmer aufteilen, leben Sie hier inmitten von solider Bausubstanz und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Im Erdgeschoss bildet das Kaminzimmer das Herzstück der Wohneinheit. Von dort aus erhalten Sie über die ca. 20 m² große Terrasse Zugang zum sehr gepflegten Zier- und Nutzgarten. Verweilen Sie hier zusammen mit Ihren Liebsten in entspannter Atmosphäre vor dem Außenkamin.

Der Kochbereich besticht durch den direkt angrenzenden, sehr großzügig ausgelegten Einbauschrank, wo Sie Platz für Ihre Vorräte und weiteren Stauraum vorfinden. Direkt vorgelagert eröffnet sich Ihnen ein geräumiges Esszimmer.

Über eine hochwertige Natursteintreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier bieten Ihnen vier weitere Zimmer Raum zu Ihrer freien Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist sowohl der stark ans Erdgeschoss angelehnte Grundriss als auch der schöne Balkon mit Blick auf den Garten und das restliche Anwesen.

Einen besonderen Clou bildet das gemütliche, auf zwei Zimmer aufgeteile Studio im ausgebauten Dachgeschoss. Neben Tageslichteinfall und besonderem Charakter finden Sie hier die Möglichkeit, Familienmitgliedern und/oder Gästen ein lauschiges Plätzchen zum Wohnen und Schlafen zu bieten.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal bilden insgesamt drei hochmoderne, vollausgestattete Bäder. Jeweils ein Duschbad im Erdgeschoss (behindertengerecht) und im ersten Obergeschoss (barrierefrei) sowie ein Tageslicht-Wannenbad im Kellergeschoss.

Der ca. 75 m² große Keller wartet sowohl mit tadellosem Zustand als auch mit seinen mit viel Liebe zum Detail gestalteten Einrichtungen auf.

Ausstattung

Kaminzimmer/Wintergarten

Doppelgarage

Fortlaufende Renovierungen:
- alle drei Bäder (2010)
- Drainage (2007)
- Garagendach (2009)
- Garagentor (2009)
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und einbruchshemmenden Beschlägen (2008-2010)
- Heizung (2016)
- Bedachung Kaminzimmer (2019)

Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe

Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
231,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1956
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
231,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Lage

Die Gemeinde Spiesen-Elversberg liegt im saarländischen Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. In unmittelbarer Umgebung liegen die Städte Neunkirchen (1 km entfernt), St. Ingbert (2 km entfernt) und Friedrichsthal (2 km entfernt).

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zahlreichen Wälder aus, die, als Teil des Saarkohlenwaldes, sowohl mehrere Naherholungsgebiete als auch besondere Lebensqualität bieten.

Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41 (Saarbrücken–Bad Kreuznach) sowie durch die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Kaufpreis:

300.000 €

Laura Himbert

Laura Himbert

CENTURY 21 Homes & Castles

Makler kontaktieren:
Telefon0151-20583161

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