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Schönes Anwesen mit großem Garten und Nebengebäude

31174 Schellerten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1500 m2
  • Wohnfläche:  247 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIRT_21965

Beschreibung

Bereits beim Betreten der langen Einfahrt wird klar:

Dies ist keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein besonderes Anwesen. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Dinklar, einem Gemeindeteil von Schellerten in der Nähe von Hildesheim und Hannover. Die lange Hauptzufahrt und der erste Blick auf das Haupthaus und das historische Nebengebäude aus Backstein lassen erahnen, dass es sich hier um eine hochwertige Immobilie handelt.

Der großzügig angelegte Garten ist eine Augenweide und bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen.

Die große Wohnung bietet mit Ihren 192 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen. Im Keller befindet sich neben Heizungsraum und Waschküche ein ca. 34 m² großer Hobbyraum. Im Erdgeschoß finden Sie eine große Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Balkon (von Esszimmer und Wohnzimmer zugänglich), sowie ein Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einem Duschbad. Im Kinderzimmerbereich befindet sich ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschtischen.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Einliegerwohnung, welche ebenfalls über die große Eingangstreppe erreichbar ist, bietet Ihnen ca. 55 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangen Sie in ein Tageslichtbad mit Dusche. Weiterhin sind ein Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer über den Flur erreichbar. Küche und Wohnzimmer sind miteinander durch eine Tür verbunden.

Ein Kellerbereich ist von außen zugänglich.
Hier befindet sich ein Büro, eine Um/-Ankleide, sowie ein Duschbad.

Dieser Bereich könnte sowohl privat, als auch betrieblich genutzt werden.

Direkt neben dem Haus befinden sich 2 Garagen.

Ausstattung

- Marmorfußboden in Flur- und Treppenbereich
- Große Wohnung ca. 197 m²
- Einliegerwohnung ca. 55 m²
- 2 Garagen
- Historisches Nebengebäude
- 4 Bäder und 1 Gäste-WC
- Großer Garten
- Keller von außen begehbar

Andere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
124,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1989
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
124,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Dinklar ist ein Ortsteil der Gemeinde Schellerten.
Volksbank, Hofladen und andere Gewerbetreibende sowie Kindergarten und Grundschule – 1982 erbaut – sind in Dinklar vorhanden. Nahe der Kirche stehen zwei ehemalige Schulgebäude, die heute als Pfarrheim und Heimatstube genutzt werden. Auch eine Ärztin praktiziert in Dinklar.
Das rege Kulturleben wird von vielen Vereinen getragen. Über den Ort hinaus sind der Musikzug der Freiwilligen Feuerwehr, der Gemischte Chor der Sängervereinigung Dinklar und der Pop-Chor „Bördepop 6.6“ durch ihre Konzerte bekannt.

Hildesheim ist ca. 10 Autominuten von Dinklar entfernt.
Sie erreichen in 8 Minuten die Anschlussstelle der Bundesautobahn A7.
Kaufpreis:

444.499 €

Michaela Rating

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CENTURY 21 WafuK Immobilien

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