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*VERKAUFT* ÜBER DEN DÄCHERN VON SAULHEIM!

55291 Saulheim

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  • Wohnfläche:  91 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LIFE_18103

Beschreibung

Diese modern konzipierte Wohnimmobilie vereint alles, was zeitgemäßes Wohnen in zentraler Naturlage auszeichnet. Die großzügigen Räume mit Teilschrägen vermitteln Gemütlichkeit ohne an Stellflächen einzubüßen.

In der unteren Ebene werden Sie von einer hübschen Diele in Empfang genommen, die Sie in die verschiedenen
Räumlichkeiten führt. Linkerhand liegen die beiden geräumigen Kinderzimmer, welche mit schickem Charme und Wohlfühlatmosphäre aufwarten.
Rechterhand hinten öffnet sich dann vor Ihnen das Herz- und Prunkstück der Wohnung - der große Wohn-Essbereich mit offener Küche, der mit einem wunderschönen Boden brilliert und Ihnen aufgrund der großen Fensterflächen ein imposantes Zusammenspiel von Licht und Architektur bietet. Unterstrichen wird dieser Eindruck von der traumhaften Fernsicht, ein sagenhafter Ausblick, der Sie täglich auf Ihrem geräumigen Sonnenbalkon verwöhnen wird. Abgerundet wird diese Maisonette-Ebene mit einem hellen Tagslichtbad, das für einen guten Start in den Tag sorgt.

Über eine Spindeltreppe von der Diele ausgehend, erreichen Sie die obere Wohnebene, die mit dem großzügigen Schlafraum sowie einem WC, mit der Möglichkeit einer Dusche, ausgestattet ist.

Eine Garage und ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem Wohlfühldomizil.

Zögern Sie nicht zu lange - wir freuen uns, Ihnen Ihren neuen Lieblingsplatz vorzustellen!

Ausstattung

Besichtigen Sie gerne vorab virtuell die Wohnung mit unsere 360 Grad Tour

- ruhige Lage
- Dachgeschoss Maisonette-Wohnung
- 4 Zimmer
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Sonnenbalkon
- Kellerraum
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Tageslichtbad + WC mit Badoption in der 2 Ebene
- die zweite Ebene ist Nutzfläche, als Wohnfläche nutzbar
- Hausgeld monatlich: 289,- €, davon 72,10 € Rücklagen
- die Wohnung steht jetzt leer und ist für Eigennutzer sowie Kapitalanleger geeignet
- Rücklagenstand 31.12.2020 gesamt: 44.358,95 € und anteilig für die Wohnung: 5.575,92

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
106,70 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1992
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
106,70 kWh/(m² * a)
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Lage

Saulheim liegt etwa 10 - 15 Minuten südlich von Mainz und gehört zu den typischen kleinen Weinorten in rheinhessischen Hügelland.
Zwischen Rebenhügeln liegt Saulheim sehr verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Mainz - Alzey und den Bundesautobahnen A63 und A61. In Saulheim leben rund 8000 Einwohner die sich über ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem guten Freizeitangebot und Bildungsanstalten (Grundschule, mehrere Kindergärten u.a. Waldorfkindergarten) erfreuen. Natürlich sind in der Gemeinde Ärzte, Apotheken, Banken ebenso vertreten wie eine Vielzahl an Winzern und gastronomischen Einrichtungen.
Die Bahnstrecke von Alzey nach Mainz wird im Halbstundentakt bedient, bis zum Bahnhof sind es ca. 10 Min zu Fuß. Die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.
Lili Felten

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