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Sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung mit Südbalkon

66386 Sankt Ingbert

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  76 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAMO_22736

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung in perfekter Lage? Diese Wohnung liegt auf dem "Roten Flur" eines der beliebtesten Wohngebiete in St. Ingbert.

Beim öffnen der Haustür begrüßt Sie diese Wohnung mit sehr viel Licht aus allen Räumen. Die hochwertigen Milchglastüren, sorgen überall für eine angenehme, natürliche Helligkeit. Der über den gesamten Flur verlegte Steinteppich, kommt dadurch erst richtig zum Strahlen.

Über die rechte Seite erreichen Sie die Küche, die eine große Arbeitsfläche und viel Platz für moderne Küchengeräte bietet.

Auf der linken Seite befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und einem Zugang zum Balkon.

Weiter über den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite zum modernen, weiß verfliesten Badezimmer mit einem Waschbecken und einer Duschbadewanne.

Am Ende des Flurs liegt ein weiterer Raum, der flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, sehr ruhig zum Hinterhof gelegen. Von hier aus hat man einen weiteren Zugang zum sonnigen Südbalkon, von dem Sie einen Panoramablick über die Dächer von St. Ingbert genießen.

Die Wohnung bietet sehr viel Stauraum. Neben zwei großen Abstellräumen innerhalb der Wohnung, ist ein abschließbarer Raum im Keller sowie ein abschließbarer Raum auf dem Speicher vorhanden. Außerdem verfügt das Wohngebäude über einen Fahrradkeller, eine Waschküche und einen Trockenraum.

Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße verfügbar. Im zugehörigen Garagenkomplex können Stellplätze (sofern verfügbar) separat angemietet werden.

Die gesamte Wohnanlage umfasst vier Gebäude, mit jeweils acht Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage.

Diese Wohnung eignet sich auch gut für Kapitalanleger, denn hier ist eine schnelle Vermietung zu erwarten. Eine Nettokaltmiete von ca. 600 € ist in dieser Lage realistisch.

Die Wohnfläche von ca. 76 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer: 20,5 m²
Schlafzimmer: 13,7 m²
Büro/Kinderzimmer ca. 14,9 m²

Flur: 10,1 m²
Küche ca. 8,3 m²:
Bad ca. 5,5 m²:
Balkon: 4,8 m²

Ausstattung

+ Baujahr
ca. 1964

+Wohnfläche
76 m²

+ Fenster
Zweifachverglaste Kunststofffenster

+ Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Steinteppich

+ Wandbeläge
Tapete und im Bad Fliesen

+ Bad / Sanitär
Badewanne mit Dusche, WC, Waschbecken

+ Heizung
Öl 2004
+ Heizkörper neu 2016

+ TV/Internet
Kabel-TV
+ Balkon
+ Fahrradkeller
+ Waschküche / Trockenraum
+ Kellerraum
+ Speicher





Andere Informationen

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.


Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1964
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
204,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Lage besticht mit einem umfangreichen Angebot in fußläufiger Entfernung:
+ein Schwimmbad mit Freibad und Saunalandschaft (1.000m)
+Zugang zum Wald mit beliebten Wander- und Radwegen (100m)
+das Kreiskrankenhaus (500m)
+eine Parkanlage mit modernem Spielplatz (800m)
+die Innenstadt mit Restaurants, Cafés und Fachgeschäften (1.500m)

Verkehr
St. Ingbert liegt an der Bundesautobahn 6 zwischen Paris und Mannheim mit den Anschlussstellen Rohrbach, St. Ingbert-Mitte und -West.

Sie erreichen:
+das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken in (20km)
+die Universität des Saarlandes in (9km)
+den Flughafen Saarbrücken in (10km)
+den Europa-Bahnhof Saarbrücken in (14km)
+den Hauptbahnhof St. Ingbert in (2,5 km)








Infrastruktur
In St. Ingbert findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund-, Haupt- und alle weiterführenden Schulen. Außerdem findet man hier 365 Vereine bzw. vereinsähnliche Organisationen.

St. Ingbert liegt im nördlichen Teil des Biosphärenreservats Bliesgau, das wiederum an der Grenze zu Frankreich und Rheinland-Pfalz, im Südosten des Saarlandes liegt. Das Biosphärenreservat Bliesgau ist ein Biosphärenreservat der UNESCO.

Die Mittelstadt St. Ingbert (im örtlichen Dialekt Dengmert) ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile St. Ingbert-Mitte (mit Sengscheid und Schüren), Rohrbach, Hassel,
Oberwürzbach (mit Reichenbrunn und Rittersmühle) und Rentrisch.
Martina Morlo

Martina Morlo

CENTURY 21 Homes & Castles

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