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Schönes Zweifamilienhaus in Saarbrücken - St. Arnual

66119 Saarbrücken

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  • Grundstücksfläche:  477 m2
  • Wohnfläche:  140 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PEHE_21601

Beschreibung

Dieses in einer Sackgasse gelegene Zweifamilienhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die einzelnen Wohnungen haben jeweils ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem Kachelofen und Zugang zu einem ca. 9m² großen Balkon im OG, im EG zu einem ca. 20m² großen Wintergarten,
zwei Zimmer ,eine kleine Küche (die durch einen Durchbruch erweiterbar ist) sowie ein Badezimmer mit Bidet und Wanne.
Desweiteren gibt es in beiden Wohnungen ein Gäste-WC mit einer Dusche.
Die Wohnfläche beträgt pro Etage ca. 70 Quadratmeter.
Der geräumige Keller bietet Zugang zu einer Garage.
Das Dach wurde 2017 neu gedeckt und isoliert , auch ein Viessmann Gas Brennwertheizung würde 2017 neu eingebaut.
Diverse kleine Sanierungsarbeiten sollten am Haus noch gemacht werden.
Das Haus ist sehr gut für 2 Generation geeignet.

Ca. 80 Meter hinter dem Haus verläuft erhöht, die Autobahn die im Garten hörbar ist.

Ausstattung

3 Bäder
2x Gäste WC
Terrasse
Balkon
Neuer Wintergarten
Garage im Haus
Gas Heizung von 2017
Neues Dach von 2017

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
146,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1981
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
146,40 kWh/(m² * a)
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Lage

Sankt Arnual (im örtlichen Dialekt Daarle) ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Bis 1897 war Sankt Arnual eine eigenständige Gemeinde.(Quelle Google)
Das Gebäude liegt am Stadtrand in einer Sackgasse.
Kaufpreis:

349.000 €

Peter Herzhauser

Peter Herzhauser

CENTURY 21 Homes & Castles

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