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Zweifamilienhaus mit MEGA Dachterrasse und romantischem Garten Toplage

66287 Quierschied

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  580 m2
  • Wohnfläche:  320 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_EMAG_22167

Beschreibung

!! Leben, wo andere Urlaub machen !!!

Zwei Häuser zum Preis von einem ( Alt- und Neubau )

Dieses Mehrfamilienhaus mit Renditepotential befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Göttelborn als Ortsteil von Quierschied. Es handelt sich hierbei um zwei Häuser, welche separat zugänglich sind und damit getrennt voneinander vermietet werden, aber auch problemlos als Mehrgenerationen- Haus oder als Rendite-Objekt mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten genutzt werden können.

Bei den beiden Häusern handelt es sich um einen Altbau ca. aus dem Jahre 1910 und einen in 2003 errichteten Neubau. Der Altbau mit seinen drei Etagen verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Hier besteht aufgrund der Abgeschlossenheit die Möglichkeit die Räumlichkeiten im EG als zwei Zimmer - Küche - Bad - Einliegerwohnung sowie das OG und DG gemeinsam als drei Zimmer - Küche - Bad - Wohnung zu nutzen.

Das absolute Highlight des Altbau-Hauses ist die auf dem Neubau ebenfalls 2003 errichtete ca. 90 m² große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick.

Die Wohnfläche des Neubaus verteilt sich im EG auf das Gästebad mit Dusche, die traumhafte Küche und das geräumige und lichtdurchflutete Wohn - Esszimmer mit Ausgang zur großen überdachten Terrasse und im OG auf das Eltern- Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein großes und modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Neben der ca. 25 m² großen Terrasse gehört zum Neubau ebenfalls ein im mediterranen Stil angelegter Gartenbereich mit Pool und ausreichend Liegefläche.

Beheizt werden die beiden Häuser aktuell über eine sich im Keller des Altbaus befindliche Öl-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt der Altbau über einen Kamin und der Neubau über einen neuwertigen Pelletofen.

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.

Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen und auch „Corona – konform“ besichtigen.



Ausstattung

+ Haus: Beide Häuser sind Massiv gebaut, der Altbau ca. 1910, der Neubau 2003

+ Grundstück: 580m²

+ Wohnfläche: Die Wohnfläche des Altbau ist ca. 160m² und des Neubaus ebenso 160m²

+ Heizung: Öl Zentralheizung

+ Fenster: 2- Fach verglaste Fenster aus verschiedenen Baujahren

+ Bodenbeläge: Im Altbau, Laminat und Fliesen, Im Neubau Laminat und Granitfliesen

+ Balkon / Terrasse: Mega Dachterrasse mit ca.90m², Terrasse hinter dem Neubau ca. 25m²

+ Dach: Im Altbau Satteldach in gutem Allgemeinzustand, Auf dem Neubau Flachdach mit Dachterrasse

+ Stellplatz: Links neben dem Altbau befindet sich ein moderner Carport und eine kleine Motorradgarage


Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2003
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
156,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Quierschied ist eine Gemeinde in Saarland.
Sie liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Gemeinde Quierschied besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn.
Vermutlich wurde bereits im 15. Jahrhundert Kohle abgebaut.

Quierschied gehört zum Saarländischen Verkehrsverbund (SaarVV). Über die Fischbachtalbahn (Kursbuchstrecke 681) besteht Stundentakt von den Haltepunkten in Quierschied und Fischbach-Camphausen nach Saarbrücken und Lebach, in der Hauptverkehrszeit Halbstundentakt. Die Fahrtzeit von Quierschied beträgt 10 (Saarbrücken), bzw. 20 Minuten (Lebach). Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken, Sulzbach, Dudweiler und Göttelborn.

Quierschied ist über die Bundesautobahn1(Oldenburg in Holstein – Saarbrücken) sowie über die Bundesautobahn 8 (Luxemburg – Salzburg) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Ortsansässige Unternehmen
Quierschied ist ein Kraftwerksstandort. Hier wird aus Steinkohle und Grubengas elektrischer Strom und Fernwärme erzeugt. Das Kraftwerk hat eine Leistung von 707 MW. Sein Schornstein von 232 Metern ist der höchste des Saarlandes. Steinkohle für das Kraftwerk wurde bis zur Schließung u. a. aus der nahegelegenen Grube Göttelborn geliefert.

Kaufpreis:

449.000 €

Emina Agirman

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