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Neuwertiges, Charmantes Einfamilienhaus, ruhiger Lage in Quierschied

66287 Quierschied

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  580 m2
  • Wohnfläche:  160 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAWE_22827

Beschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse und liebevoll angelegtem Garten zu verkaufen

Diese im Jahre 2003 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße im Quierschieder Ortsteil Göttelborn. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1989. Alternativ spendet der im Esszimmer stehende Pelletofen wohlige Wärme. Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und weist keinerlei Renovierungsstau auf. Hier gilt die Devise „Kaufen, Einziehen und sich Wohlfühlen“.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flurbereich, welcher Sie in alle weiteren Räumlichkeiten führt. Hierbei handelt es sich zum einen um das Tageslicht-Gästebadezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und die großzügige und einladende Küche mit Essbereich. Ein Highlight der Wohnung ist das sehr geräumige und helle Wohn- Esszimmer, welches ebenfalls einerseits über den Flur aber auch direkt über die Küche zu erreichen ist. Dieses bietet ohne Probleme Platz für eine große Wohnlandschaft und zusätzlich einen großen Esstisch für viele Gäste.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie sowohl auf die große Terrasse als auch in den angrenzenden Garten mit Pool und großem Ruhebereich. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Garage zu bauen und damit über den Stauraum, den das im Garten befindliche Gartenhaus bietet, weiteren Raum für Gartengeräte und sonstiges Zubehör zu generieren. Eine diesbezügliche Bauvoranfrage wurde bereits genehmigt. Der Garten ist außerdem auch von außen über ein neben der Eingangstür gelegenes Tor zugänglich.

Im Obergeschoss, welches über eine Treppe im Flur des EG erreichbar ist, befinden sich neben dem Elternschlafzimmer und einem mit Dusche und Badewanne ausgestatteten modernen Tageslichtbadezimmer noch zwei weitere Zimmer, welche individuell als Kinderzimmer oder auch Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden können.

Als Besonderheit ist bei dieser Immobilie zu erwähnen, dass die zum Verkauf stehende Immobilie an ein weiteres Haus angebaut ist, welches von den Vorbesitzern auch teilweise gemeinsam mit diesem Haus genutzt wurde. Mittlerweile wurde hier aber der Entschluss gefasst, den Neubau zu verkaufen, da sich der Platzbedarf der Familie deutlich reduziert hat. Sie erwerben hier also ein Haus, welches aber mit einer Eigentumswohnung gleichzusetzen ist. Es wird also hier eine entsprechende Teilungserklärung geben, die den Besitzern der beiden Hausteile die entsprechende Wohnfläche und anteilsmäßig auch die Fläche am zugehörigen Grundstück zuweist.

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen und auch „Corona – konform“ besichtigen.

Ausstattung


+ Haus: Massiv gebaut 2003

+ Grundstück: 580m²

+ Wohnfläche: ca. 160m²

+ Fenster: 2- Fach verglast Kunststoff weiß Bj. 2003

+ Böden: Granit, Laminat und Fliesen

+ Heizung: Öl Zentralheizung Bj. 1989

+ Bad: 2 Moderne Tageslichtbadezimmer, 1x mit Dusche, 1x mit Wanne und Dusche

+ Terrasse: Eine großzügige 25m² große überdachte Terrasse

+ Garten: Schön angelegter Garten mit Pool, Wiesen und Gartenhaus.

Andere Informationen


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2003
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
156,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Zu Quierschied gehören 3 Ortsteile, Fischbach, Camphausen und Göttelborn.


Geschichte:
Quierschied wurde erstmals im Jahre 999 in einer Urkunde Ottos III. erwähnt. Diese Schenkungsurkunde belegt, dass Kaiser Otto III. Bischof Adalbert II. von Metz die Burg Saarbrücken mit dem Hof Völklingen, Quierschied (Quirnesceit!) und dem Warndtwald schenkte.

Vermutlich wurde bereits im 15. Jahrhundert Kohle abgebaut. Im Dreißigjährigen Krieg wurde das Dorf vollständig zerstört und entvölkert. Nach dem Krieg begann die Wiederbesiedlung zögerlich.

Quierschied gehört zum Saarländischen Verkehrsverbund (SaarVV). Über die Fischbachtalbahn (Kursbuchstrecke 681) besteht Stundentakt von den Haltepunkten in Quierschied und Fischbach-Camphausen nach Saarbrücken und Lebach, in der Hauptverkehrszeit Halbstundentakt. Die Fahrtzeit von Quierschied beträgt 10 (Saarbrücken), bzw. 20 Minuten (Lebach). Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken, Sulzbach, Dudweiler und Göttelborn. Mit der NVG besteht eine Busverbindung nach Neunkirchen und mit Saarbahn und Saarbus eine Verbindung nach Dudweiler.

Verkehr:
Quierschied ist über die Bundesautobahn 1 sowie über die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angebunden.

Infrastruktur:
In Quierschied findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Kaufpreis:

299.000 €

Marc Werth

Marc Werth

CENTURY 21 Homes & Castles

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