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Neubau Zweifamilienhaus in Pfinztal - alles inkl. auch das Grundstück!

Bockstalstr. 42
76327 Pfinztal
  • Grundstücksfläche:  425 m2
  • Wohnfläche:  344.36 m2

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JOKI_21214

Beschreibung

Mit ca. 441,38 m² WohnNutzFläche bietet der individuell geplante Neubau der Firma Wolf-Haus GmbH genug Platz für zwei Familien in separaten Wohneinheiten.

Das Gebäude ist als Zweifamilienwohnhaus angelegt mit einer Gemeinschaftsfläche und einem gemeinsamen Technikraum im Untergeschoss. Die beiden darüber liegende Geschosse sind als "Doppelhaushälfte" konzipiert mit einer gemeinsamen Treppe und zwei separaten Wohnungseingangstüren.

Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über 172,18 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 48,54 m².

Im Inneren sind zwei verschiedene Konzepte umgesetzt, einmal Wohnräume im EG und Schlafräume im OG (linke Hälfte) und umgekehrt in der rechten Hälfte. So können Sie aus den zwei verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten Ihre favorisierte Aufteilung wählen, ohne dass eine Umplanung des Gebäudes nötig wird.

Die Stellplätze im Untergeschoss sind offen gehalten, um ausreichend Rangierfläche für die PS-Lieblinge zu erhalten.

Im Kaufpreis inkludiert sind auch die Kosten der Erdarbeiten und der Aussenanlagen - weitere Informationen entnehmen Sie der Leistungszusammenstellung und der Bauleistungsbeschreibung. Dieses erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage. Die Ausstattung des Haueses kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden!

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 425 m². Grundstück ist im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung

Die Projektvorstellung orientiert sich an der Ausbaustufe 'Schlüsselfertig' gemäß Bauleistungsbeschreibung (BLB) 02/2020 der Firma Wolf-Haus GmbH unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Vorgaben, Wünsche und Anforderungen. Gerne senden wir Ihnen gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage unser ausführliches Exposé zu. Der dem Exposé beigefügten Projektvorstellung und obengenannten Bauleistungsbeschreibung entnehmen Sie die detailierten Angaben zur Bauausführung, den enthaltenen Leistungen und Austattungenmerkmalen.

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Bilddarstellung und Grundrissangaben freibleibend, bauliche und technische Änderungen jederzeit vorbehalten. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die auf den digital visualisierten Bildern vorhandenen Ausstattungen und Einrichtungsgegenstände sollen nur die Möglichkeiten einer späteren Bewohnung veranschaulichen. Möbel und Einrichtungen sind nicht Bestandteil der Neubauimmobilie. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die m²-Angaben zu Wohn/Nutzfläche erfolgen nach WoFIV. CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen und der bauausführende Bauträger die Firma Wolf-Haus GmbH übernehmen keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Eine Energieausweisberechung kann erst nach der zwingend notwendigen Ausstattungsberatung des Bauherren durch den Bauträger erfolgen. Aus diesem Grund kann das Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis machen.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Bauträgers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Energieausweis

Baujahr: 
2022
Heizung: 
Fußbodenheizung

Lage

Die Gemeinde Pfinztal weist eine interessante, topographische Lage auf und liegt ca. 10 km entfernt von der Karlsruher Innenstadt. In der Nähe des Gebäudes finden Sie Banken, Ärzte und Apotheken. Ein großer Discounter ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf.

Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahnhaltestelle und Kinder haben es nicht weit, in eine der zahlreichen Schulen oder Kindergärten zu gelangen. Pfinztal ist zentral angebunden an die Autobahn A5/A8 und an die B10. In Richtung Karlsruhe verkehren alle 20 Minuten die Stadtbahn S5 und eine Zubringerbuslinie.
Kaufpreis:

1.607.664 €

Jörg Kirchenbauer

Jörg Kirchenbauer

CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen

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