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Willkommen Zu Hause - Atelierwohnung in Anlehnung an ein Loft

76327 Pfinztal

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  547 m2
  • Wohnfläche:  89.95 m2

Überblick

Zimmer: 
2.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JOKI_19462

Beschreibung

WILLKOMMEN ZU HAUSE!

Im schönen Pfinztal - OT Söllingen wartet diese tolle und loftartige Atelierwohnung auf Sie!

Vergessen Sie Ihre Wohnungssuche, Sie haben so eben Ihre neue Wohnung gefunden!

Als Liebhaber/in von Lofts und Ateliers wird Sie diese Wohnung begeistern. Das Raumkonzept spielt harmonisch mit den typischen Attributen solcher Wohnkonzepte. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum von einer eigenen und bezahlbaren Atelierwohnung in Anlehnung an ein Loft.

Die in der Decke des offenen Wohn -/Ess -/Küchenbereichs eingelassene Lichtfenstergalerie kreiert ein Wohlgefühl der Extraklasse. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen. Große Fensterflächen verbinden Innen und Außen gekonnt und geben den Zugang zur großen Süd-West-Terrasse frei. Ob der Sommer einzieht, oder Winter - dieser Ort versprüht zu jeder Jahreszeit pure Lebensqualität.

Das erwartet Sie:

2 Zimmer - Aufteilung siehe Grundriss
1 offener zum Wohn/Essbreich übergehender Küchenbereich
1 Vollbad
1 Abstellraum in der Wohnung
1 Fahrradkeller
1 Aussenstellplatz (für Ihren PS-Liebling)

Barrierefreier Zugang zur Wohnung, auch für Senioren geeignet.

Wir suchen für diese Wohnung:
- max. 2 Personen
- Haustiereinzug leider nicht möglich
- geregeltes Einkommen


Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von der tollen Immobilie.

Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihrer E-Mail Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.

++Corona-Hinweis++:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungstermine bedingt durch die aktuelle Corona-Pandemie erst nach Absprache und vorbehaltlich der behördlichen Verordnungen möglich sind. Termine finden nur mit max. einer Lebenspartnergemeinschaft statt. Beim Termin sind zwingend zerifizierte FFP2-Masken oder medizinische Masken zutragen. Für einen Termin benötigen wir von Ihnen Ihre Kontaktdaten. Wir verwenden ergänzend die Luca-App, bitte installieren Sie diese vor dem Besichtigungstermin auf Ihrem Smartphone. Die App steht hier zum Download bereit: www.luca-app.de

Ausstattung

+ Einbauküche
E-Herd mit Ceran, Spülmaschine, Dunstabzug.

+ Bodenbeläge
Fliesen in Bad und WC, Laminat in der Küche, dem Flur und den Wohnräumen.

+ Wandbeläge
Tapeten, in den Nassräumen Fliesen.

+ Bad / Sanitär
Vollbad mit Fenster, Waschbecken, und WC, dezentrale Warmwasseraufbereitung mit modernem effizienten Durchlauferhitzer. Waschmaschinenanschluss im Bad.

+ Heizung
Gas-Zentral.

+ Ausführung
Massivhaus.

+ TV/Internet
Kabel-TV.

+ Fahrradkeller
gemeinschaftlich genutzt im UG des Hauptgebäudes

+ PKW
Aussenstellplatz (45,00 €mtl)



Hinweis zum Renovierungsstand:
Instandhaltungen im Bereich des Badezimmers (Erneuerungen im Fugenbereich), Einbau eines Lüftungsgitters im Abstellraum, Fugenverpressung und Abdichtung des Wandanschlusses zum Nachbargebäude. Einbau eines neuen Durchlauferhitzers im Bad, Austausch Boiler in der Küche, die Armaturen in Bad und Küche wurden im Dez. 2018 erneuert. Die Fußböden in allen Wohnräumen erhielten ca. 2015 einen neuen Laminat. Teile der Heizungsanlage wurden 2015 modernisiert.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.Werte. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, Bauunternehmen, Hausverwaltern etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen keine Haftung.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
115,80 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1993
Gültig bis: 
25.09.2029
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
115,80 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eins Mehrfamilienhauses. Sehr zentrale Lage, alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie direkt vor Ort. Die Ortsmitte von Söllingen ist nach ca. 350 m fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Discounter finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Haltestellen der Stadtbahn Line S5 sind fussläufig erreichbar. Über die Nordumgehung erreichen Sie die Autobahnen A 5 , A 8 nach ca. 5,4 km. Pfinztal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Kaltmiete:

775 €

Zusätzliche Kosten:

220 €

Nina Reichenbacher

CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen

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