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37520 Osterode

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  • Grundstücksfläche:  1521 m2
  • Wohnfläche:  311 m2

Überblick

Zimmer: 
15 Zimmer
Objektnummer: 
C21_NIRI_14612

Beschreibung

Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca.1521 m² liegt dieses wunderschöne Anwesen. Erbaut wurde es im Jahr 1966. Das Objekt liegt in einer hervorragenden Wohnlage. Das Haus besitzt insgesamt 6 Wohneinheiten und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca.311 m². In dieser Immobilie haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf das Stadtgebiet Osterode sowie auf die Berge im Harz. Die Grundstücksgröße erlaubt es, einen Teil dieser Grundfläche zu trennen und als separaten Bauplatz auszuweisen. Die Hausnummerierung für den separaten Bauplatz ist bereits vorhanden. Das Anwesen ist ausgestattet mit einem Harzer Doppeldach, bedeckt mit einer Jacobi-Tonpfanne. Die Fenster sind zum Teil neu eingebracht, in Kunststoffausführung mit Holzoptik und Isolierverglasung. Das Haus ist vollunterkellert und beinhaltet Garagenplätze. Die Zufahrt ist mit einer Bitumen-Decke gepflastert. Im Weiteren befinden sich dort PKW Stellplätze. Das EG ist aufgeteilt in Wohneinheiten, es besteht aber die Möglichkeit hier eine einzelne exklusive Wohneinheit zu schaffen. Auch das OG bietet die Möglichkeit einer Umgestaltung zu einer einzelnen exklusiven Wohneinheit. Wobei sollte diese nicht als Eigenbedarf genutzt werden, da die Vermietung der umgestalteten 2 Wohneinheiten einen lukrativen Mietertrag erbringen wird. Das Haus wird beheizt mit einer Gas Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Allerdings ist die Heizung in die Jahre gekommen. Der Carportbereich und die Überdachung der Garage ist in Flachdachbauweise ausgeführt und besteht in Kupferausführung, sowie der hervorstehende Attika-Bereich.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
172,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1966
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
172,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Stadt Osterode liegt in einem von Nordwest nach Südost verlaufenden Tal zwischen Harz und den Erhebungen des Harzvorlandes. Im Südosten der Stadt befindet sich ein sumpfiges Gebiet mit mehreren teil natürlichen, teils künstlichen Teichen. Durch die Stadt fließt die Söse, die etwa 5 km vor der Stadt zur Sösetalsperre aufgestaut wird. Die Söse-Talsperre wurde 1931 fertig gestellt und hat ein Fassungsvermögen von 25,5 Millionen m³, durch die Harzwasserwerke wird Trinkwasser bis nach Bremen geliefert. In Osterode mündet die Apenke in die Söse. Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B243, die vierspurig ausgebaut ist, ist die westliche Hauptverbindung zwischen Nord-und Südharz. Die B241 und B498 verbinden den Solling mit dem Ostharz.
Nico Richter

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CENTURY 21 NR Immobilien

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