1/1

*VERKAUFT*RAUMWUNDER MIT FERNBLICK, Einliegerwohnung und vielen Extras

55268 Nieder-Olm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  313 m2
  • Wohnfläche:  282 m2

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JBAU_19220

Beschreibung

Im schönen Nieder-Olm liegt diese moderne, sich in unaufdringlicher Optik präsentierende, besondere Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung.

Auf der Eingangsseite eher zurückhaltend mit einem Gäste- oder Kinderzimmer beginnend und um Waschraum und modernes Duschbad zu einer sinnvollen Einheit verbunden, öffnet sich das Haus im Wohnzimmer und Küche zur sonnigen Gartenseite mit seltener Großzügigkeit. Hier wird viel Platz für eine anspruchsvolle Familie mit dem Bedürfnis nach offener Raumgestaltung geboten.

Glanzlichter sind der Fernblick und die neuwertige Küche, die auch die Herzen ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen lässt.

Über die überdachte Terrasse gelangt man in den Garten, den Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können.

Im ersten Obergeschoss werden Sie staunen, welch großzügige Räumlichkeiten Sie erwarten. Vier schöne und helle Zimmer, zwei davon mit Balkon und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken runden diese Etage ab.

Schließlich gelangen Sie in die ausgebaute Dachgalerie des Hauses, welche alle Möglichkeiten für Sie bereit hält.

Eine schöne Ausstattung bestimmt den Charakter des Hauses. Die Farben aller Materialien sind
perfekt aufeinander abgestimmt.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, so dass sie diese sowohl problemlos vermieten können, aber natürlich auch für Ihre eigenen privaten oder beruflichen Unternehmungen nutzen können. Derzeit ist die Einliegerwohnung vermietet.

Für die PS-Lieblinge steht eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.

KOMMEN SIE REIN UND ÜBERZEUGEN SICH SELBST!

Ausstattung

Bitte benutzen Sie unsere 360-Grad-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell.

- hochwertige Einbauküche von 2012
- Fliesen EG erneuert im Jahr 2012
- großzügiger Grundriss
- drei vollwertige Bäder
- Fernblick
- familienfreundliche Lage
- Garage
- 2 Stellplätze
- Werkstatt
- Zisterne und Bewässerungssystem im Garten
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- sehr gepflegter Zustand


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden Sie immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!

Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
58,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2002
Gültig bis: 
20.08.2025
Heizung: 
Fußbodenheizung
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
58,70 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.
Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.

Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
Jeanette Welter

Jeanette Welter

CENTURY 21 Felten Immobilien

1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Jeanette Welter

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 WafuK Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 WafuK Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.