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*VERKAUFT* Maisonette-Penthouse mit großem Balkon in grüner Lage!

48167 Münster

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  • Grundstücksfläche:  996 m2
  • Wohnfläche:  74.56 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_17567

Beschreibung

Willkommen in Münster-Wolbeck in der Penthouse-Etage!
Die Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und insgesamt drei Zimmer.
Highlight ist der große Balkon in Westausrichtung, der sich durch die großen Glasfronten bereits im Wohnzimmer bestaunen lässt. Ein weiterer Zugang ist über das zweite Schlafzimmer (oder Büro) möglich.
Durch die gute Aufteilung und die Bauweise (fast) ohne Schrägen wird jeder wertvolle Quadratmeter ausgenutzt.

Aufteilung DG1:
- Entree mit Treppe zum 2. DG
- Gäste-WC mit WM-Anschluss
- offenes Wohn- und Esszimmer mit Glasfront und Zugang zum Balkon
- durch Glas separierte Küche
- Schlafzimmer bzw. Büro mit Glasfront und Zugang zum Balkon
- großer Balkon in Westausrichtung

Aufteilung DG2:
- kleiner Flur mit Abstellkammer
- Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
- Schlafzimmer

On top gibt es einen, für Münster natürlich sehr wichtigen, eigenen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inklusive ist und noch einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Müll- und Fahrradabstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6960€.

Ausstattung

- Gas Zentralheizung (1996)
- Tiefgaragenstellplatz + Kellerraum
- Stäbchenparkett überall
- Fliesen in Küche, Gäste-WC & Badezimmer
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne
- sep. Gäste-WC
- Westbalkon
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
94,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1996
Gültig bis: 
22.08.2028
Ausstelldatum: 
23.08.2018
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
94,60 kWh/(m² * a)
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Lage

Traumhaft ruhige Lage im Grünen in Münster-Wolbeck. Nahversorger und das Stadtteilzentrum sind fußläufig erreichbar.
Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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