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*VERKAUFT* Greetsiel: Maisonette-Traum direkt am Hafen!

26736 Krummhörn-Greetsiel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  4642 m2
  • Wohnfläche:  98 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_19548

Beschreibung

++Bereits verkauft! Lassen Sie sich für kommende Angebote vormerken. Wir durften bereits 4 Wohnungen im Hafendorf abwickeln. ++

Willkommen im wohl bekanntesten Fischerdorf Deutschlands!
Die Ferienwohnung wurde 2010 im Zuge des Projektes "Hafendorf Greetsiel" erbaut und wurde seitdem sehr erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt vom eigenen PKW-Stellplatz auf das überdachte Eingangspodest.
Die Wohnung ist optimal auf die Vermietung ausgelegt und bietet mit der Galerie und den hohen offenen Decken eine besondere Urlaubsatmosphäre.
Im Sommer können Sie herrlich auf dem großen SüdWest-Balkon (ca. 10 m²) abschalten und die Ruhe genießen.
Auch für die kältere Saison wurde vorgesorgt: Eine große Sauna, eine Wellnessbadewanne mit Whirlfunktion und ein Kaminofen heizen ordentlich ein! Der Fliesenboden wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

Die Aufteilung:
1. Etage
- Schlafzimmer 1 mit Doppelbett
- großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Balkon in Südwestausrichtung
- Separate Küche mit zeitloser Einbauküche
- kleiner Abstellraum; die eigene Heizung ist ebenfalls hier untergebracht
- Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche, Waschmaschine & Trockner (2in1), Sauna und Badewanne mit Whirlfunktion





Dachgeschoss:
- Galeriebereich z.B. als Lese- und Ruheecke
- Schlafzimmer 2 mit Doppelbett
- Schlafzimmer 3 mit zwei Einzelbetten
- Duschbad mit Waschtisch, WC und Dusche

Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Technikraum mit Abstellmöglichkeit am Haus.
Zusätzlich ein Abstellraum (ca. 5 m²) für Balkonmöbel, Fahrräder, Brennholz usw.

Der Balkon wurde 2019 mit Bangkiraiholz erneuert.

Die Vermietungszahlen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Es besteht die Möglichkeit, die Vermietung nahtlos fortzuführen. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer
- großer Südwestbalkon
- Fußbodenheizung bei Fliesenboden
- inkl. Mobiliar
- inkl. Ausstattung
- inkl. EBK
- inkl. 2 Fahrräder
- PKW-Stellplatz
- sep. Abstellschuppen

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.altenhoener.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
91,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2010
Gültig bis: 
04.02.2031
Ausstelldatum: 
04.02.2021
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
91,40 kWh/(m² * a)
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Lage

Zweite Reihe direkt am Hafen Greetsiels.
Kaufpreis:

460.000 €

Familie Altenhöner - Yannic Altenhöner

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