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Kapitalanlage Faktor 24,7 mit langfristigem Mieter !

Hinrichsring 15
30177 Hannover
  • Grundstücksfläche:  7116 m2
  • Wohnfläche:  39 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CHSC_24268

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 39 m² große Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover List- Vahrenwald befindet. Neben einem Wohn-/Schlafraum mit Loggia verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und einer Küche.
Die Wohnung ist schon längere Zeit vermietet, für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.

Ausstattung

- 1 Zimmer Küche, Bad
- Loggia
- vermietet
- Fernwärme- Heizung
- Fahrstuhl
- Barriere freier Hauseingang
- direkt am Mittellandkanal


jährliche Kaltmiete: 3.996,- €

Andere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1976
Heizung: 
Fernwärme
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
Endenergiebedarf: 
103,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Mit etwa 71.100 Einwohner*innen ist der Stadtteil List-Vahrenwald ein bevölkerungsreicher Stadtbezirk.
Am nördlichen Rand des Stadtteils befindet sich der Hinrichsring, der direkt an den Mittellandkanal grenzt. In diesem Gebiet gibt es mehrere Grünflächen und auch Spielplätze.
Für die alltäglichen Einkäufe sind keine langen Wege nötig. Der nächste Supermarkt befindet unmittelbar nebenan, ein zweiter sowie eine Bäckerei nur wenige Schritte entfernt.
Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, freut sich über die sehr gute Verkehrsanbindung.
Mehrere Kleingärtnervereine umrahmen den Hinrichsring, zudem sind Sportvereine in nächster Nähe vorhanden.
Die Nähe zur Eilenriede und dem Mittellandkanal bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Diese Lage ist sehr attraktiv für die Vermietung.
Kaufpreis:

99.000 €

Christopher Schirren

Christopher Schirren

CENTURY 21 WafuK Immobilien

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