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Die ersten Sonnenstrahlen im Frühling auf der eigenen Terrasse

58553 Halver

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  • Grundstücksfläche:  1593 m2
  • Wohnfläche:  150 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIBU_19742

Beschreibung

Ihr neues Zuhause, konzipiert als Zweifamilienhaus, bietet reichlich Platz für eine größere Familie mit separaten Wohnungen, aber auch Generationen - Wohnen ist möglich, da es ein separates Treppenhaus mit Wohnungsabschlusstüren gibt.

Zwei gleich große Etagen mit jeweils rund 75 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoß verfügt über ein geräumiges Wohn/Esszimmer, getrennt durch gemütliches Holzständerwerk. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und in den Garten. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Ferner ein kleines Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Im Obergeschoß findet sich der gleiche Grundriss wie im Erdgeschoss. Ebenfalls gemütliches Holzständerwerk, hier jetzt ausgebaut als Raumteiler und der Ausgang auf einen großen teilweise überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten. Auch auf dieser Etage gibt es ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und schönen Bodenfliesen.

Unterm Dach finden sich drei weitere Räume, die seitens der Eigentümer zu Hobbyzwecken (wie z.B. ein Partyraum) genutzt wurden. Neben Heizkörpern, Wasseranschluss gibt es auch ein WC auf dieser Ebene.

Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert mit Ausgang in den Garten und im Heizungsraum steht eine moderne Brennwert -Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das große ebene Grundstück, angrenzend an einen Bachlauf, ist für Kinder das eigene Abenteuerland. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1900
Gültig bis: 
18.03.2031
Ausstelldatum: 
18.03.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
341,51 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Gebäude befindet sich außerhalb des Schalksmühler Ortskerns im Hälver Tal. Schulen sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Schulbus nach Schalksmühle und Halver hält fast vor dem Haus.
Verkaufspreis:

220.000 €

Michael Bruchhage

Michael Bruchhage

CENTURY 21 Bruchhage Immobilien

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