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Ihr neues Zuhause - Dreizimmerwohnung mit Balkon in Boloh!

58093 Hagen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1030 m2
  • Wohnfläche:  83 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MINA_20019
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in einem begehrten Stadtteil von Hagen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die ca. 83m² große Wohnung befindet sich in einem 10 Familienhaus im zweiten Obergeschoss. Den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug.
Die Dreizimmerwohnung hat einen schönen funktionalen Grundriss, der ideal für Paare mit oder ohne Kind ist.

Beim Betreten der Wohnung überrascht Sie die großzüge Diele, die die öffentlichen, sowie privaten Zimmer verbindet. Direkt zur linken Hand befindet sich die Küche, in der genügend Platz ist um für sich und Ihre Liebsten zu kochen. Mit einem kurzen Weg erreichen Sie den Wohnbereich mit angrenzender Essecke. Von hier aus gelangen Sie zum großzügigen Westbalkon. Genießen Sie hier den Blick ins Grüne.
Für Ihre Gäste ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Vom Flur aus zur rechten Seite liegen die privaten Räume. Die beiden hellen Räume können Sie als Schlafzimmer oder Kinder- bzw. Arbeitszimmer nutzen. Das helle Duschbad mit Fenster lässt kaum Wünsche offen. Aktuell stehen hier Waschmaschine und Trockner, diese könnten auch Platz im Waschkeller finden.

Im Exposé und den Internetanzeigen wurden Fotos vom Ist-Zustand und Visualisierungen mit Renovierungs- und Einrichtungsbeispielen verwendet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird in dem derzeitigen Zustand veräußert. Der Ist-Zustand verfügt nicht über einen offenen Küchenbereich, das dient nur als Beispiel.

Ausstattung

Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele & Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste WC, Keller.

Heizung: Nachtspeicher Baujahr ca. 2000
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Teppich.

Modernisierungen:
ca. 1998 Fenster
ca. 2000 Nachtspeicher
ca. 2000 Badezimmer
ca. 2008 Haustür
ca. 2009 Hausflur gestrichen

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Es werden auch digitale Visualisierungen genutzt, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen sollen. Diese Modernisierungsbeispiele und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Klärung weiterer Details. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß §652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1974
Gültig bis: 
23.09.2028
Ausstelldatum: 
24.09.2018
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
138,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Hagen - Boloh ist ein begehrter Stadtteil, sehr Zentral aber dennoch sehr ruhig.
Boloh befindet sich im südlichen Hagen. Vom Objekt aus bieten sich nicht nur gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Joggingrunde, sondern auch zu Radtouren.
In fußläufiger Nähe befinden sich Grundschulen, Kindergärten, Spielplätze, Sportplätze, Supermärkte sowie Ärzte.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Die Autobahnen A45 und A45 sowie die Stadtmitte sind schnell erreichbar.
Michael Nadzikiewicz

Michael Nadzikiewicz

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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