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Zweifamilienhaus im Zentrum von Elversberg mit Mega Rendite !!! TOP

66583 Elversberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  368 m2
  • Wohnfläche:  140 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MABE_22746

Beschreibung

Dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1935 errichtet und wurde 1990 mit einem genehmigten Anbau erweitert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Spiesen-Elversberg , Ortsteil Elversberg. Die gesamte Wohnfläche des Hauses von 140m², verteilt sich auf 3 Etagen , wobei die Wohnung im Untergeschoss über einen separaten Zugang verfügt. Über die Eingangstür gelangt man in einen kleinen Flur, welcher Sie geradeaus ins Badezimmer und links ins offene Wohnzimmer führt. Vom Eingangsbereich nach rechts, gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoß und zur Küche bzw. zum Kellerbereich. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie über einen offenen Bereich in die Küche, von der aus Sie auch die ca. 40m² große Dachterrasse betreten können . Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafräume die durch insgesamt 4 Fenster mit ausreichend Licht versorgt werden. Der Kellerbereich des Hauses, verfügt über 4 Kellerräume .

Zu der 40qm² großen Wohnung im Untergeschoss, die über einen eigenen Zugang verfügt, gehört auch ein vollwertiges Badezimmer. Auch verfügt diese Wohnung im Wohnzimmer über ein großes Glasschiebe Element mit Ausgang zur eigenen Terrasse.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2008.
Der Gartenbereich beläuft sich auf 300m², und ist über die Kellerwohnung durch eine große Schiebetür zu erreichen.
Weiterhin ist der Garten und die Wohnung im Untergeschoss durch einen Fußpfad zu erreichen.
Sollte man erwägen, die Untergeschoss Wohnung zu vermieten, ist es auch möglich einen Treppenabgang von der Dachterrasse zum Garten herzustellen, um so auch den Garten nutzen zu können.

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360° Rundgang zur Verfügung . Stellen Sie ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang , dann können Sie sich von zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen .

Ausstattung

+ Haus: beidseitig angebautes Reihenmittelhaus Baujahr 1935


+ Grundstücksfläche: 368 m² Fläche


+ Wohnfläche: 140m²


+ Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Holzdielenböden


+ Fenster: Kunststoff Doppeltverglast aus verschiedenen Baujahren ab 1990


+ Bad: Beide Bäder mit Wanne


+ Dach: Guter Allgemeinzustand mit Dachgaube aus dem Jahr um 2000


+ Strom: Der Strom ist größtenteils aus dem Jahr um 2000


+ Heizungsanlage: Die Öl Zentral - Heizung stammt aus dem Jahr 2008

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.- Werte.

CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1935
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
134,69 kWh/ (m² * a)

Lage

Geographische Lage:
Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal.

Geschichte
Das Gebiet wurde bereits in vorgeschichtlicher Zeit besiedelt. Zur Römerzeit befanden sich im Ortsteil Spiesen Waldbauernhöfe, mehrere Heiligtümer nebst Gräberfeld und eine Villa Rustika am Freidelbrunnen. Eine wirtschaftliche Beziehung zum Kännelkohlen Abbau des Flöz Tauentzien in Heinitz ist wahrscheinlich.
Im Mittelalter hatten Fürsten und Grafen Besitzungen in Spiesen und Umgebung, die nach und nach an die Klöster Neumünster (heute Stadtteil von Ottweiler) und Wadgassen verkauft oder verschenkt wurden.
Die erste urkundliche Erwähnung Spiesen im Jahre 1195 findet sich in einem Dokument, in dem Graf Ludwig I. der Ältere von Saarwerden dem Kloster Wadgassen eine Hufe bei Spizze schenkt.

Verkehr
Spiesen-Elversberg ist über die A8 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Des Weitern gibt es direkt Busverbindungen in alle umliegende Städte.
In Spiesen-Elversberg findet man alle Geschäfte des täglichen bedarfs, sowie Kindergärten und weiterführende Schulen. In Spiesen-Elversberg gibt es des weiteren mehrere Ärzte, Apotheken und mehrere Sportvereine.

Kaufpreis:

127.890 €

Mathias Bender

Mathias Bender

CENTURY 21 Homes & Castles

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