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Kapitalanlage mit 18 Parteien in guter Lage

40591 Düsseldorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1753 m2
  • Wohnfläche:  537 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
25 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ISGE_17588

Beschreibung

ACHTUNG!!!:
Hierbei handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser die zu je 1.725.000,00€ gemeinschaftlich zu einem Gesamtpreis von 3.450.000,00€ zu erwerben sind.

Die Kapitalanlage befindet sich unmittelbar am Werstener Kreuz in Düsseldorf.
Diese besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Einheiten.
Die 2 Mehrfamilienhäuser wurden durch den Eigentümer ständig gewartet und Kleinreparaturen wurden umgehend ausgeführt.

Nähere Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen und die Mietaufstellungen finden Sie im Exposé.

Die Vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 1020m².
Davon entfallen:
ca. 133m² auf die Büroflächen
ca. 350m² auf die KITA, dazu kommen noch weitere 135m² als Sondernutzung hinzu.
ca. 537m² auf die Wohnfläche.

In einem der beiden Objekte ist das Dachgeschoss voll ausgebaut worden jedoch noch nicht vermietet, da die Nutzungsänderung nicht beantragt worden ist.

Das Objekt verfügt langfristig über enorme Reserven.
Dazu können wir nach Rücksprache mehr Informationen geben.

Sichern sie Sich vorab ein gepflegtes Objekt unweit des Düsseldorfer Stadtkerns.

Andere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Respekt vor den derzeitigen Mietern keine Ansichten vom Inneren der Wohnungen Online stellen.
Der Eigentümer wünscht ebenfalls Diskretion.

Eine Besichtigung der Wohnungen ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
167,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1900
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
167,60 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Die Lage der Immobilie ist recht ansprechend, da sehr gut gelegen am Werstener Kreuz, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fussläufig in nur ein paar Minuten zu erreichen.
Kaufpreis:

1.725.000 €

Gal Greenberg

Gal Greenberg

CENTURY 21 Investment

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