Ladenfläche in frequentierter Fussgängerzone mit Ausbaureserve
47057 Duisburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,64 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Überblick
Zimmer:
1 Zimmer
Objektnummer:
C21_GAGR_17836
Beschreibung
Zum Verkauf bieten wir Hier eine Ladenfläche mit 114,22qm.
Diese sind aktuell noch vermietet, aber gekündigt.
Das Objekt umfasst ein Erdgeschoss( Gesamt 114,22 qm) sowie Kellergeschoss mit ebenfalls ca 115 qm.
Im Keller befinden sich die Sanitäranlagen sowie Mitarbeiterräume samt Lagerfläche.
Aktuell befinden Wir uns mit dem Zuständigen Bauamt in Klärung, um die Baulücke zu schliessen und Das Gebäude vier Geschossig aufzustocken.
Eine Visuallisierung folgt Zeitnah.
Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf €24.000,00 p.a.
Ausstattung
Das Objekt besitzt eine Ladenfläche von 114,22qm
Einer Passage mit 13,65 qm sowie einem Schaufenster mit 17,15qm
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Energieausweis
Heizung:
Fernwärme
Lage
Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Duisburger City-Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Banken, Forum, Amts- und Landgericht, City-Palais, Stadt-Theater und Einzelhandelsgeschäfte. Außerdem besteht von hier eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Anschlüsse zu Schnellstraßen und Autobahnen liegen in direkter Nähe.