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Top gepflegtes Rendite-Objekt in Dormagen

41540 Dormagen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  1120 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
32 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ES_19188

Beschreibung

Es wird viel Wert auf eine professionelle, diskrete und dennoch persönliche Abwicklung gelegt. Weitere Informationen erhalten Sie daher auf Anfrage!

Zum Verkauf stehen zwei voll vermietete und gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten mit insgesamt 1120m2 Wohnfläche.
Im letzten Jahr wurde der Dachboden ausgebaut. Die Arbeiten sind fast abgeschlossen, womit noch zwei weitere Wohnungen zur Vermietung angeboten werden können. Strom- und Versorgungsleitungen, Dämmung sowie Vorinstallation der sanitären Einrichtungen sind bereits abgeschlossen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
8 Parkplätze, die nur für die Bewohner der beiden MFH zugänglich sind, ergänzen das Angebot.

Geheizt wird über Fernwärme.
Wartungen und Instandsetzungen wurden regelmäßig durchgeführt.


Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Bitte beachten Sie, das jegliche Kaufnebenkosen wie Grunderwerbssteuer sowie Notariatskosten vom Käufer getragen werden müssen.
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Energieausweis

Baujahr: 
1971
Heizung: 
Fernwärme

Lage

Dormagen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen.
Sie grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf und an die Stadt Köln.
Östlich von Dormagen-Rheinfeld liegt ein dort anschließender Rheinbogen. Südöstlich von Dormagen befindet sich an dem gegenüberliegenden Rheinufer Monheim am Rhein. An schönen Tagen ist am Rheinufer ein Blick in das noch weiter gelegene Bergische Land möglich. Nördlich von Dormagen befindet sich, angrenzend an den Stadtteil Stadt Zons, die Stadt Neuss. Westlich von Dormagen-Delhoven liegen die Städte Grevenbroich und Rommerskirchen. Südlich von Dormagen liegt mit Worringen ein Stadtteil der Nachbarstadt Köln. Die Stadtgrenze zwischen Dormagen und Köln ist zugleich auch eine Grenze zwischen den Regierungsbezirken von Düsseldorf (zu dem Dormagen gehört) und Köln. Durch den historischen Stadtkern Dormagens verläuft die zum Teil als Fußgängerzone genutzte Kölner Straße, eine ehemalige Römerstraße. Bis in die 1980er Jahre war sie ein Teil der Bundesstraße 9, die nun als Umgehungsstraße östlich an Dormagen vorbeiführt.
Verkaufspreis:

2.200.000 €

Gal Greenberg

CENTURY 21 Rhein-Kreis Immobilien

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