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Ein Diamant für Alle die etwas Besonderes und Individuelles suchen....

66359 Bous

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  642 m2
  • Wohnfläche:  200 m2

Überblick

Zimmer: 
6.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CLFE_19090

Beschreibung

Hier finden Sie ein wunderschönes, mit viel Liebe zum Detail hergerichtetes Einfamilienhaus mit drei Garagen und zwei Bädern in einer Top Wohnlage.
Alle Wohnräume und die große beheizbare Doppelgarage atmen Luxus pur.

Gleich hinter der Haustür erwartet Sie schon das erste Highlight. Die großzügig angelegte Diele vermittelt bereits die Hochwertigkeit der Innenausstattung. Die Böden im Erdgeschoß sind komplett mit exklusiven Hochglanzfliesen versehen und die Wände wurden alle in luxuriöser und sehr pflegeleichter venezianischer Spachteltechnik gehalten.
Rechts befinden sich die Gästetoilette, das Büro und der Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Das ist natürlich ein echter Vorteil wenn man trockenen Fußes vom Auto ins Haus gelangen möchte.
Links führt die Treppe zu einer offenen und lichtdurchfluteten Galerie ins Obergeschoß.

Gegenüber der Haustür betritt man den weiträumigen Wohn- und Essbereich. Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche ist direkt mit der Essecke verbunden und bietet alles was das "Köcheherz" begehrt; angefangen von der Speisekammer bis hin zur Kochinsel mit exklusivem Gasherd in der Mitte. Nach Absprache mit den Eigentümern kann die Küche übernommen werden.
Ein Kaminofen für kalte Winterabende trennt optisch den Ess- vom Wohnbereich. Hier bietet sich viel Platz für gemütliche Sitzlandschaften mit Blick in den Garten und die große Terrasse mit ihren weinlaubumrankten Holzspalieren.

Der Garten selbst ist herrlich grün und pflegeleicht angelegt. Vielleicht möchten Sie sich an heißen Sommertagen im vorhandenen Pool abkühlen? Für Ihre Gartenpflegeutensilien steht in der Gartenecke eine zusätzliche Garage bereit, die man auch als Werkstatt nutzen kann.

Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein weiteres Highlight. Gleich zwei Badezimmer machen Eltern und Kinder gleichermaßen glücklich, ein großes mit Eckbadewanne, WC, Bidet und zwei Waschtischen, das andere mit Dusche, WC und Waschtisch sind mit hochwertigen Fliesen bis unter die Decke versehen. Hier sprechen die Bilder für sich...
Die beiden Kinderzimmer sind großzügig und hell gestaltet und lassen viel Raum zum wohnen und spielen.
Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank.

Der Keller ist so gestaltet und hergerichtet, dass man ihn ohne Probleme als weiteren Wohnraum nutzen kann. Die Böden sind komplett gefliest und die Wände in weiß fein verputzt. Hier findet man noch eine weitere
Gästetoilette, sowie einen großen Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum mit Dusche und genug Platz für z. Bsp. eine Sauna und ein Zimmer, das zur Zeit als Sportstudio genutzt wird. Hier sind Ihrer Phantasie allerdings keine Grenzen gesetzt. Vielleicht sollen hier ja lieber Ihre Gäste wohnen oder die nächste Party steigen...


In diesem Haus werden Sie nicht nur wohnen, sondern Ihr Leben in vollen Zügen genießen!

!! NUR INNEPROVISION !! INTERESSENSVERTRETER DES VERKÄUFERS !!

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen im EG und Keller
Laminat in den Räumen im OG

+ Wandbeläge
Feinputzwände im Keller
im Wohnbereich venezianische Spachteltechnik
in den Bädern Fliesen Böden und Wände

+ Bad Dusche, WC, Waschbecken
+ Bad Eckbadewanne, WC, Bidet, 2 Waschbecken
+ 2 Gäste WC mit Waschbecken


+ Heizung
Gas neu in 2019

+ EBK
mit Gaskochinsel und extra Speisekammer

+ Rollläden

+ Ausführung
Massivhaus

+ Dach
Tondachziegel Hochglanz blau
Terrasse

+ Keller

+ TV/Internet
Kabel-TV

+ Parksituation
1 Doppelgarage
1 Einzelgarage im Garten
2 Stellplätze


Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
114,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2002
Gültig bis: 
01.05.2024
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
114,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Bous gehört zum Regionalverband Saarlouis und ist mit 7,61 km² die kleinste selbstständige Gemeinde im Saarland. Die rund 7.400 Einwohner verfügen über eine vorzügliche Infrastruktur. Erwähnenswert sind eine großartige Naherholungsanlage mit Stadion, Sportstätten, Tennisanlagen und Angelmöglichkeiten sowie eine Schießsportanlage. Gut markierte Wanderwege laden zu längeren oder kürzeren Ausflügen in die waldreiche Umgebung ein. Eine besonders reizvolle Route führt zu dem hoch über der Saar gelegenen Kloster Heiligenborn, einer ehemaligen Niederlassung der Redemptoristen, deren moderne Kirche ein weithin sichtbares Zeichen des Ortes ist.
Ansässige Ärzte und Apotheken sorgen für ihre Gesundheit und zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind genau das richtige für den Nachwuchs. Für den täglichen Einkauf sind ebenfalls zahlreiche Supermärkte und Discounter vorhanden. Wenn Sie sich schnell an Ihrem neuen Wohnort eingewöhnen und Kontakte knüpfen möchten stehen Ihnen eine Vielzahl von Vereinen zur Verfügung, die sich schon auf neue Mitglieder freuen.
Kurzum...Bous bietet alles was Sie nicht nur zum Leben brauchen, sondern sich auch wünschen.
Verkaufspreis:

479.000 €

Claudia Feulner

CENTURY 21 Homes & Castles

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