Beschreibung
Freuen Sie sich auf diese schlüsselfertige Eigentumswohnung im vorderen Bauabschnitt!
Diese großzügige Wohnung mit 83,27 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer, durch die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss sind sogar bis zu fünf Zimmer möglich.
Finden Sie hier Ihr Wohnglück mit einem modernen Duschbad, einer offenen Küche sowie einem separaten Hauswirtschaftraum. Den nach Süden ausgerichteten Balkon erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden und verleiht der Wohnung ein besonderes Wohlfühlambiente. Die Wohnung ist außerdem mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Durch die energieeffiziente KFW 55-Bauweise kann der Käufer von der staatlichen Förderung profitieren. Ein PKW-Stellplatz ist im Preis inbegriffen, weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit eigene Wünsche oder Änderungen noch mit einfließen zu lassen.
Die visualisierten Bilder dienen zur beispielhaften Veranschaulichung der Wohnung, Abweichungen sind möglich, z.B. sind hier nicht in allen Räumen bodentiefen Fenster vorgesehen. Konkrete Abgaben erhalten Sie anhand der weiteren Unterlagen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Die dargestellten Einrichtungsbeispiele gehören nicht zur Ausstattung.
Ausstattung
- modernes Bad mit Dusche und Toilette
- separater Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Terrasse mit großzügigem Gartenanteil
- Fliesen und Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten
- Malervlies und Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten
- Kunststofffenster, Außenfarbe anthrazitgrau, Innenfarbe weiß
- KfW-Effiziensklasse 55
- dezentrale Lüftungsanlage
- Heizungsanlage als Solar-Gasbrennwertthermen-Kombination
- hocheffiziente Wärmedämmung
- elektrische Rollladen
- Außenstellplatz
Andere Informationen
Die Erstellung des Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung des Hauses.
Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer Provisionsfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
Lage
Die Gemeinde Bliedersdorf gehört zur Samtgemeinde Horneburg und umfasst selbst drei Ortsteile mit über 1.720 Einwohnern. Neben dem Hauptort Bliedersdorf sind dies zusätzlich die angrenzenden Orte Postmoor und Rutenbeck. Horneburg liegt zwischen Stade und Buxtehude.
Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst. Der unmittelbar an den Geestrand angesiedelte Flecken wird im Süden von der Aue durchflossen, die ab hier Lühe heißt und in die Elbe mündet. Die Entwicklung Horneburgs als Marktflecken ist durch die seit alters bestehenden Handelswege gekennzeichnet.
Diese verkehrsgünstige Lage beeinflußt auch heute noch Wohnen und Arbeiten in Horneburg. Das ehemalige Straßendorf ist inzwischen durch neue Wohngebiete abgerundet worden, so dass man ruhig wohnen und trotzdem in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen kann.
Da jeder Zug und die S-Bahn in Horneburg hält, haben viele Horneburger ihren Arbeitsplatz in Hamburg oder nutzen die dortigen kulturellen Angebote.
