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*VERKAUFT* SANIERTES LUXUS-DOMIZIL AUS 1895! Das gibt es nur einmal!

55411 Bingen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  186 m2
  • Wohnfläche:  280 m2

Überblick

Zimmer: 
11 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LIFE_15348

Beschreibung

GRANDIOSE INNEN-UND AUßENFLÄCHEN ZU EINEM LUXUS KONZEPT VEREINT

Dieser komplett sanierte Solitär umfasst auf ca. 280 m² drei clever konzipierte Einheiten und erfüllt die Ansprüche zeitgemäßen Wohnens gekonnt. Das Erdgeschoß wurde für die gewerbliche Nutzung ausgelegt.

Eigenbedarf oder auch Vermietung: mit dieser Immobilie können Sie auch in Zukunft ein anpruchsvolles Mietklientel bedienen.

Lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Eckwohnhaus aus dem Jahr 1895, von Architekt Paul Koch
- im EG ist eine gewerbliche Nutzung vorgesehen
- die Garage ist eher für Fahrräder nutzbar
- Denkmalschutz
- Etagenheizungen (Gas), Design-Heizkörper im EG und DG, Warmwasser zentral über die Heizung
- hochwertige Kernsanierung 2007-2010
- Voll unterkellert, ausgebauter Weinkeller, Sauna
- Aufteilung: EG Büroräume 4 Zimmer, OG 3 Zimmer, DG 4 Zimmer
- hochwertige Elektroinstallation in Bus-System mit Klingel- und Gegensprechanlage per Video
- Böden: Holzdielen, Stein und Fliesen
- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung (2-fach)
- 2 Kaminöfen
- die Garage stammt aus dem Baujahr ca. 1950, Sektionaltor
- Luxus-Bäder
- Luxus- EBK
- EG und OG steht zur zeit leer, das DG ist bewohnt



EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Energieausweis

Baujahr: 
1895
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich am Puls der City in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Die Fußgängerzone und Haltestellen des ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe, der Binger Hauptbahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. In Bingen genießen Sie das Wohnen in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig zentraler Lage. Die Stadt Bingen ist über den Großraum Mainz auf die Region Frankfurt Rhein-Main hin ausgerichtet. Eine direkte Anbindung besteht an die A60 (Bingen-Frankfurt-Saarbrücken) und die A61 (Rotterdam-Köln-Basel). Bingen ist durch IC- und Interregio-Haltepunkt mit den überregionalen Zentren verbunden. Die Flughäfen Frankfurt/Main und Hahn/Hunsrück sind jeweils ca. 60 km entfernt. Die Stadt verfügt über ein großzügiges Angebot an Bildungseinrichtungen. Auf sieben Stadtteile verteilt sind Grund- und Realschulen plus, zwei Gymnasien, Berufsbildende Schulen und die Fachhochschule Bingen mit Schwerpunkt Ingenieurwissenschaften vorhanden. Die nächste Universität ist im nahen Mainz (20 Minuten Fahrt). In Ihrer Freizeit nutzen Sie das breite Sport- und Kulturangebot der Region. Golfplätze, Sport- und Tennisanlagen, Frei- und Hallenbäder. Wandern, Radfahren und Angeln haben ihren eigenen Reiz, ob vor Ort oder im romantischen Mittelrheintal. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 600 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.
Lili Felten

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