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Geschäfts- und Wohnhaus der unbegrenzten Möglichkeiten

27211 Bassum

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1850 m2
  • Wohnfläche:  535 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
14 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DABL_19146

Beschreibung

Erbaut wurde diese tolle Immobilie im Jahre 1906 und 1974 saniert. Jetzt soll sie aus Altersgründen verkauft werden, also eine überaus großartige Möglichkeit für Sie, Ihren Traum zu verwirklichen.

Die lukrative Fläche mit ca. 540 m² und 260 m² Nutzfläche verfügt neben einer großen Verkaufsfläche auch über Funktionsräume ( Büroräume, Küche ) im EG sowie große Lager- und Nutzflächen (Werkstatt, Abstellräume, WC).

Der Laden ist an der Hauptstraße gelegen. Attraktivität für die Ladenfläche ist durch die hohe Passanten Frequenz, sowie die gut einsehbare Lage gegeben. Die Ausstattung der Immobilie ist in einem guten Zustand.
Das Geschäft und alle zur Front ausgerichteten Fenster inklusiv der großen Schaufensterfront sind 3-fach verglast, wodurch der Laden sehr gut einsehbar, hell und freundlich erscheint.
Bis auf wenige Ausnahmen im hinteren oberen Bereich wurden die Fenster vor etwa 5 bis 10 Jahren erneuert, alle Fenster dieser zauberhaften Immobilie sind 2-fach und in einem top Zustand.

Die Ladenfläche wurde langjährig und lukrativ als Musikgeschäft betrieben. Die Flächen eignen sich aber auch gut z.B. für Unternehmen aus den Bereichen Textilien, Schuhe, Juwelier und Hobbybedarf, Tattoo-Studio, Friseurgeschäft, Optiker oder Biomarkt. Selbstverständlich sind die Flächen darüber hinaus auch für andere Branchen und Konzepte geeignet, z.B. als Praxisräume, Mehrgenerationshaus oder der Umbau zu 3 Wohnungen - Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt-. Zuletzt wurden die oberen Räume als Schulungsräume für den Musikunterricht genutzt.

Aufgrund der Größe der angebotenen Immobilie ist eine Misch-Nutzung als Ladenfläche und Wohnung sehr gut denkbar. Hierfür sind vom Käufer Umbaumaßnahmen vorzunehmen. Der aus dem Jahre 1950 stammende Anbau diente bereits als Wohnung. Ihren geschmackvollen Anstrich erhielt die Immobilie 2011.

Auch die 2 Ölheizungen sind erst 2016 erneuert worden. Es gibt 8 Tanks á 1.500 Liter.
Ein Gasanschluss steht bereits im vorhandenen Teilkeller zur Verfügung und das Heizverfahren kann so jederzeit umgestellt werden, ebenso ist die Elektrik auf dem neuesten Stand.

Wem all dieser Platz nicht ausreicht, kann das Dach im Haupthaus noch frei nach seinen Vorstellungen ausbauen, um zusätzliche Fläche zu schaffen.

Drei Einzelgaragen und ein komfortables Gartenhaus laden zum Verweilen im Garten ein.

Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1906
Gültig bis: 
25.02.2029
Ausstelldatum: 
26.02.2019
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
330,74 kWh/ (m² * a)

Lage

Diese traumhafte Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage inmitten der 16.000-Einwohner-Stadt Bassum mit seinem eigenen Bahnhof (Bremen- Osnabrück) im Landkreis Diepholz. Sie ist ca. 25 km südlich von Bremen mit dem Flughafen entfernt.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld zu finden. Darunter gibt es diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, eine Post und eine Drogerie. Das Krankenhaus befindet sich in ca. 500 m Entfernung und Arztpraxen gibt es in der Nähe.
Vorhandene Cafés und Restaurants erhöhen die Lebensqualität in diesem attraktiven Ort.
Auch das Freizeitangebot ist enorm. In den naheliegenden Wäldern und Wiesen kann sich jeder Naturfreund austoben. Zusätzlich gibt es Angebote im Hallenbad, Naturbad und im Tierpark. Auch viele Vereine machen diesen Wohnort absolut attraktiv.
Wer trotzdem auch mal Trubel oder ein kulturelles Ereignis in Anspruch nehmen möchte, ist in kurzer Zeit in Bremen.
Bassum ist absolut familienfreundlich. Für die Kinder sind die naheliegenden Schulen und der Kindergarten sehr gut erreichbar. Ein Paradies für die Familie.

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Verkaufspreis:

498.000 €

Dagmar Block

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