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*VERKAUFT* Hübsches EFH im Landhausstil in Siedlungslage!

48455 Bad Bentheim

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  • Grundstücksfläche:  486 m2
  • Wohnfläche:  119 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_17415

Beschreibung

WOW einfach zum Verlieben!
Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt in einer schönen Neubausiedlung am Ende einer Sackgasse.
Schon der erste Anblick lässt das Herz jedes Landhausstil-Liebhabers höher schlagen. Die tollen Fensterläden sind zwar nicht klappbar aber ein echter Hingucker.
Das Objekt ist in einem wirklich guten und gepflegten Zustand und wurde über die Jahre ständig renoviert.
Im Haus wurden bereits alle Böden erneuert, das Gäste-WC und auch das Bad im Dachgeschoss wurden ebenfalls schon modernisiert und die super moderne Einbauküche ist gerade mal ein Jahr alt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 119 m² und durch den gut durchdachten Schnitt wirkt es noch geräumiger - ein echtes Raumwunder!
Der pflegeleichte Vorgarten ist gerade erst neu angelegt worden, sodass man keine Arbeit damit hat.
Der Garten hinter dem Haus ist nicht einsehbar und ebenso pflegeleicht angelegt worden wie der Vorgarten.
Hier befindet sich ein super stilvoller, überdachter Außensitz mit viel Platz für Gäste. Ein TV-Anschluss und ein Kaminofen bringen die richtige Gemütlichkeit. Einfach traumhaft!
Weiter gibt es hier einen schönen Teich in dem derzeit einige Kois wohnen. Man könnte den 4 x 2,5 m großen und 1,50 m tiefen Teich auch als Pool umfunktionieren.
Die Terrasse direkt am Haus ist nordwestlich ausgerichtet und verspricht viele Sonnenstunden.
Hinter dem Grundstück befindet sich ein künstlich angelegter Schutzwall.

Aufteilung Erdgeschoss

- Entree mit viel Stellfläche
- modernisiertes Gäste-WC
- direkter Zugang zur gr. Garage mit elektrischem Tor
- schönes gemütliches Büro oder Kinderzimmer mit Laminatboden. Hier befinden sich in einem Schrank versteckt auch die Hausanschlüsse.
- Der Lebensmittelpunkt bildet das ca. 44 m² große Wohn-/ Esszimmer mit offener, super chicen neuen Küche. Der voll verglaste Erker durchflutet diesen Raum mit Licht. Sie wünschen sich einen Kaminofen? Auch das ist bereits bedacht worden, denn hier liegt ein Kaminanschluss. Im Essbereich befindet sich ein weiteres bodentiefes Fenster mit direktem Zugang zum modernen Garten.

Aufteilung Dachgeschoss

Auch im Obergeschoss wurden bereits alle Böden vor ca. 3-4 Jahren neu gemacht worden. Hier liegt jetzt ein unempfindlicher Klick-Vinylboden in einer modernen Optik.
- großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei weitere helle Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer (2017) mit einer gr. ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, WC, einer Handtuchheizung sowie einer Rücklauferwärmung
- HWR mit Gasheizung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Der Dachboden dient derzeit als Stellfläche, könnte man aber auch noch weiter ausbauen.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- teilw. Moskitonetze
- Jalousien aus Holz (außer Erker)
- inkl. Einbauküche ca. 1 Jahr alt
- Gasheizung von Vaillant
- Rücklauferwärmung im Küchenbereich und Bad DG
- neue Vinylböden im EG (ca. 4 Jahre ) und DG ( ca. 3 Jahre)
- Kaminanschluss-Möglichkeit
- überdachter Außensitz mit Kaminofen und TV-Anschluss
- Moderner Teich (vor ca. 4 Jahren angelegt)
- Glasfaseranschluss
- Bewässerungssystem für den Vorgarten
- gr. Auffahrt & gr. Garage mit elektr. Tor
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Energieausweis

Baujahr: 
2002

Lage

Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten und beliebten Neubaugebiet zwischen Bad Bentheim und Gildehaus.
Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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Telefon01722811417

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