1/1

C21 - Schönes Ein-Zwei Familienhaus in begehrter Lage von Haaren!

52080 Aachen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  375 m2
  • Wohnfläche:  220 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIRA_20536

Beschreibung

Dieses Juwel von einem Haus steht im begehrten Wohnort Aachen Haaren und ist bereit, von einer neuen Familie bezogen zu werden. Ob nun eine Großfamilie oder eine Familie plus Großeltern – dieses Ein- bis Zweifamilientraumhaus verfügt über genug Platz, um Ihre Liebsten komfortabel unterzubringen.
Das Haus setzt sich aus einer Wohnung im Erdgeschoss sowie einer Maisonette-Wohnung im ersten und zweiten Stockwerk zusammen.
Vom Treppenhaus aus gelangt man in die untere Wohneinheit. Dort findet sich eine große
Küche, an die ein gefällig geschnittenes und weiträumiges Wohnzimmer angrenzt. Ebenso findet sich daneben ein ausladendes Tageslichtbad. Von dort aus führt eine Tür zu zwei weiteren hellen Zimmern.
Diese können als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden. Es ließe sich auch eine lauschige Wohlfühloase einrichten, von welcher man auf den liebevoll gestalteten Garten blickt.
Durchquert man den Flur des Treppenhauses gelangt man in den gepflegten Hinterhof des Hauses. Zur Linken befindet sich eine Tür, die zurück in die Erdgeschosswohnung führt. Geht man jedoch geradeaus weiter, wird man mit einem Blick auf das Schmuckstück der Immobilie belohnt. Denn hier bezaubert ein aufwändig gestalteter und üppiger Garten. Dieser ist mit einem opulenten Naturteich versehen. Ebenso bietet dieser persönliche Erholungsort genug Platz, um dort Gäste zu bewirten oder auf der Terrasse zu entspannen. Überdies gibt es einen ein kleines Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Über die Treppe im Hausflur gelangt man in das erste Stockwerk des Hauses. Die Maisonnette-Wohnung überzeugt beim Betreten durch ein rustikales und doch edles Design. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist offen und hell arrangiert.Er wird durch einen charmanten Kamin abgerundet, der gemütliche Abende vor dem Feuer verspricht. Der Wohnraum ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet.
Vom Wohnraum aus lassen sich über zwei kleine Stufen ein praktisches Gäste-WC wie die lichtdurchflutete
Küche betreten. An die Küche grenzt ein weiterer Raum, der mit seinem ländlichen Charme überzeugt. Dieser ließe sich perfekt als Relax-Area oder Fitnessraum nutzen.In der oberen Etage der Maisonettewohnung erwartet Sie ein luxuriöses Tageslichtbadezimmer, inklusive Badewanne und Duschkabine. Überdies finden sich auf der Etage noch zwei weitere Räume, die sich als Büro, Ankleide- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Haus wurde im Jahr 1930 errichtet und wird seitdem laufend modernisiert. Auch das Dach glänzt wie frisch gedeckt.Abschließend lässt sich zu diesem Traumhaus sagen, dass es außerdem über eine großzügige Garage verfügt.
____________________________________________________
Weitere Informationen und Bilder auf www.rescout.de

Ausstattung

Hausart: Reiheneckhaus
Grundstücksgröße m²: 375
Zimmer: 7
Wohnfläche m²: 220
Baujahr: 1930
Heizungsart: Gasetagenheizung
Fenster: Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: Tageslicht Dusch- und Wannenbad
Garten: großer Sonnengarten vorhanden mit traumhaftem Teich
Sonstiges: ruhige Wohnlage
Garage: Einzelgarage
Keller: vorhanden

____________________________________________________
Weitere Informationen und Bilder auf www.rescout.de

Andere Informationen

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

IMMOBILIE SOFORT BEWERTEN!
Erhalten Sie Die Individuelle Wohnmarktanalyse Zu Ihrer Immobilie Innerhalb Von 30 Minuten Per E-Mail.
KOSTENFREI Und UNVERBINDLICH!
www.SOFORTBEWERTEN.de

Rufen Sie uns an: 0241 53 10 80 - 90 oder schreiben Sie uns: verkauf@rescout.de
Mehr anzeigenVerbergen

Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1930
Gültig bis: 
24.04.2031
Ausstelldatum: 
25.04.2021
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
145,80 kWh/ (m² * a)

Lage

Dieses wundervolle Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen, begehrten Wohnsiedlung in Aachens Stadtteil Haaren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants – befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Das Kinder- und Jugendzentrum Regenbogen lässt sich fußläufig in 5 Minuten erreichen. Auch gleich mehrere Kindergärten, Kitas und Spielplätze befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen. Die zahlreichen Schulen sind ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt.
Überdies gelangt man zum Abenteuerspielplatz Zum Kirschbäumchen in nur 6 Fahrtminuten. Das Aquana-Freizeitbad ist ebenfalls nur 6 Minuten entfernt.
Aufgrund der hervorragenden Verbindung zum ÖPNV lassen sich das Zentrum Aachens sowie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichen.
Auch der nahe gelegene Aussichtspunkt auf dem Haarberg bietet einen schönen Blick über ganz Aachen und dessen Umland. In wenigen Fahrminuten lässt sich außerdem das herrliche Naherholungsgebiet Wurmtal erreichen. Unweit des Wurmtals liegt das Paulinenwäldchen, welches ebenso ein lohnenswertes Ausflugsziel darstellt.

____________________________________________________
Weitere Informationen und Bilder auf www.rescout.de
Kaufpreis:

499.000 €

Sascha Centa

Sascha Centa

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

Makler kontaktieren:
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Sascha Centa

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 WafuK Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 WafuK Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.