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C21- Stadthaus Big City Life!

52070 Aachen

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  • Grundstücksfläche:  273 m2
  • Wohnfläche:  251.06 m2
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIDE_21130

Beschreibung

Dieses exquisite Einfamilienwohnhaus im freistehendem Charakter befindet sich im Zentrum Aachens, unweit der idyllischen Soerser Landschaft. Das Haus eignet sich ideal für junge Paare mit Kinderwunsch oder für 4- bis 5-köpfige Familien.

Bereits der großzügige Eingangsbereich des Hauses wartet mit einem luxuriösen und modernen Design auf. Dort treffen offene Raumstrukturen auf hochwertigen, hellen Marmor, der Eleganz ausstrahlt.
Der an den Eingangsbereich anschließende Wohn- und Essbereich ist nicht minder luftig und geschmackvoll gestaltet. Zur Linken findet sich neben einem Gäste-WC auch eine helle offene Küche. Der daran angrenzende Austritt bietet den perfekten Platz, um dort gemeinsam zu speisen. Auch der ausladende Wohnraum zeigt sich stilvoll mit offenem Kamin und Einbauschränken, die das Interieur abrunden.
Doch das Herzstück des Hauses ist der mehr als großzügige Wintergarten, der mit einem harmonisch anmutenden Springbrunnen sowie mit einer Thekenbar erfreut.
An den Wintergarten schließt überdies eine gepflegte Gartenterrasse an, auf der sich lauschige Sommerabende verbringen lassen.

Im Obergeschoss des Hauses findet sich ein weiterer offen gestalteter Flurbereich, neben diesem ein opulentes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet und einem großen Waschtisch liegt. Auch das geräumige und helle Elternschlafzimmer sowie das große Kinderzimmer sind im OG zu finden. Aus dem Kinderzimmer ließen sich außerdem problemlos zwei Kinderzimmer schaffen. Beide Räume verfügen zudem jeweils über einen Balkon.

Über die stilvolle Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Dort befindet sich ein offenes Atelier, neben dem ein WC wie weitere Abstellkammern installiert sind.

Auch das Untergeschoss des Hauses ist gepflegt und überzeugt durch seine abgestimmte Komposition. Neben einem ausgebauten Bürobereich mit großer Fensterfront liegen ferner ein Waschraum mit WC, ein Waschkeller, der Heizkeller sowie ein weiterer Abstellraum mit Lichtschächten im UG.

Das Atelier im DG wie der Büroraum im UG eignen sich überdies beide ideal, um sie als weitere Wohnräume, Kinder- oder Jugendzimmer zu nutzen.

Abgerundet wird dieses schmucke Einfamilienhaus durch eine große hydraulische Doppelgarage sowie einen Stellplatz.

Nicht nur bei der Errichtung des Hauses wurde ein besonderes Augenmerk auf hohe Qualität, Komfort und innovatives Design gelegt. Auch dem Landschaftsverband Rheinland ist dieses Unikat nicht entgangen. So hat das Amt für Denkmalpflege die derzeitigen Eigentümer mit der Bitte angeschrieben, ebenjenes architektonisch außergewöhnliche Haus, für die Forschung zur Architektur der Moderne im Rheinland erfassen zu dürfen.

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Weitere Informationen unter: www.rescout.de

Ausstattung

Hausart: Einfamilienhaus
Etagen: 4
Wohnfläche: 251,06
Keller: √
Baujahr: 1981
Grundstück: 273
Zimmer: 6
Einbauküche: √
Bodenbelag: UG+OG, Terracotta-Platten 30x30cm EG:Marmorplatten ( 1,30x2,50m)
Fenster: Kiefernholz Thermopane Verglasung
Wintergarten: 37,91 m² Thermopane + Sonnenschutz
Badezimmer: 1 Tageslicht Dusch/Wannenbad + 3Gäste­-WC
Einbauschränke: √
Kamin: Offen
Garage: Hydraulische Doppelgarage
Aussenstellplatz: √
Terrasse: √
Balkon: 3

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Weitere Informationen unter: www.rescout.de

Andere Informationen

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.


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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
112,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1981
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
112,80 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Zwischen dem Stadtzentrum Aachens und der malerischen Soers findet sich dieses herrliche Einfamilienhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants – befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Stadtpark und Kurgarten liegen gleich hinter dem Haus und sind in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Auch der Lousberg, an den der romantische Müschpark anschließt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für Kinder ist in dieser Nachbarschaft bestens gesorgt. Gleich drei große Spielplätze lassen sich fußläufig erreichen. Die städtische KiTa Bergstaße ist in weniger als 10 Gehminuten entfernt. Gleiches gilt für den nächsten Kindergarten.

Der Ortsteil verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Ob Nachtleben oder Naturidylle - die nächsten beiden Bushaltestellen sind nur 2 und 5 Gehminuten entfernt. Von dort aus lässt sich in knapp 10 Fahrtminuten das beliebte Pontviertel mit seinen zahlreichen Bars und Restaurants erreichen. Ebenso lässt sich in wenigen Fahrminuten das herrliche Naherholungsgebiet Wurmtal anfahren, welches stets einen Familienausflug wert ist.
Die Autobahnauffahrten zur A 44 und zur A 4 lassen sich in wenigen Fahrtminuten erreichen.

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Weitere Informationen unter: www.rescout.de
Kaufpreis:

1.250.000 €

Sascha Centa

Sascha Centa

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