05121 - 286 40 07
 Dammstraße 14 I 31134 Hildesheim

Schönes Zweifamilienhaus in Schellerten

31174 Schellerten

Description

Das außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus steht in zentraler Lage Schellertens auf einem 688 m² großen Grundstück.
Die Immobilie umfasst neben dem Wohnhaus einen schön angelegten Garten, sowie 2 Einzelgaragen.

Die Wohnung im EG (ca. 112 m² Wohnfläche) besitzt ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Ein Gartengerätehaus ist von hier aus zugänglich. Zur Wohnung gehören 3 weitere Schlafzimmer, eine Küche (mit direktem Vorratsraum), ein Bad und ein Gäste WC (innen liegend). Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Im OG befinden sich eine weitere Wohnung (ca. 71 m²) mit großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben befindet sich das Schlafzimmer (mit Klimaanlage), sowie die Küche mit dazugehörigem Vorratsraum, und ein Bad. Gegenüber der Wohnung (im Grundriss als Boden deklariert), liegt ein großzügiges Büro (ca.12,29 m²), sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im HWR befindet sich außerdem ein WC und die Heizung. Das Büro ist derzeit vermietet.

Beide Wohnungen sind ideal aufgeteilt.

Auch der Garten ist durch das Gartengerätehaus in 2 Bereiche geteilt.
Vom EG kann der Garten im hinteren Bereich genutzt werden, vom OG der Garten im vorderen Bereich.

Das Haus wurde massiv erbaut und verklinkert.

Fühlen Sie sich angesprochen ?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter michaela.rating@century21.de

Equipment

- 2 Einbauküchen
- Fliesen im gesamten Bereich EG
- Fliesen in Wohnzimmer, Flur, Küche, Büro, HWR im OG, Kork im Schlafzimmer
- Bäder mit Dusche und Badewanne
- Neu gestaltete Terrasse (teilweise überdacht)
- Gepflasterter Hof
- Große Einzelgarage mit Sektionaltor
- 2. Einzelgarage
- Gaszentralheizung (2011)
- Fußbodenheizung
- Gartengerätehaus
- Glasfaser in 2019

Location

Das Gemeindegebiet Schellerten wird von den Bundesstraßen 1 durchquert. Der nächste Bahnhof befindet sich in Hoheneggelsen (8 km). Busse fahren stündlich nach Hildesheim. Zur Autobahn A7 sind es 12 km.

Sportlich hat der Ort einiges zu bieten: Sporthalle, Sport- und Tennisplatz, sowie eine Schießsportanlage.

Auch Familien mit Kindern sind hier bestens aufgehoben mit dem Kindergarten und der Grundschule Bördeschule Schellerten-Dinklar.
In Ottbergen befindet sich eine Oberschule, die mit dem direkten Schulbus erreichbar ist. Andere weiterführenden Schulen finden Sie in Hildesheim.

Schellerten verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein großer Edekamarkt, Drogeriemarkt DM, Netto, eine Tankstelle, ein Fleischer, sowie 2 Bäcker. Auch ein Blumengeschäft und 2 Friseure befinden sich im Ort

Eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, Praxen für Physio- und Ergotherapie, sowie eine Apotheke lassen sich fußläufig erreichen.

2 Restaurants befinden sich ebenfalls in Schellerten.

Other details

Haben sie gerade gemerkt: Dass passt zu Ihnen! Dann kontaktieren Sie uns umgehend.
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal bzw. über "http://www.wafuk-immobilien.de
Dort erfahren Sie auch immer als erstes von neuen Immobilienangeboten. Weiterhin finden Sie uns auf Facebook!

Es gelten unsere AGB.

Unsere AGB's, sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter
www.wafuk-immobilien.de

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 299.000 €
Living area: 198 m²
Plot area: 688 m²
Usable area: 7.7 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_MIRT_15029

Basic information

year of build: 1993

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 101.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/08/04

Contact form


Michaela Rating

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Mobile:
05121- 28 64 009
Fax:
05121- 28 64 010

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Dammstraße 14 I 31134 Hildesheim