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 Dammstraße 14 I 31134 Hildesheim

Schickes EFH Verkauf im Bieterverfahren

31174 Schellerten

Description

Hier bieten wir Ihnen ein schickes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Es kann als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Der Grundriss ist zeitlos und praktisch, so haben wir drei Zimmer, ein modernes Duschbad und eine Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein Balkon, eine zweite Küche und ein zweites Bad. Ein Vollkeller bietet Zimmer mit Platz für Hobby, Freizeit und zum Unterstellen.

Das Haus wurde stets gepflegt und teilweise modernisiert. So wurden die Fenster durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt und überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet. Die Fassade gedämmt (ca. 2013), eine neue Sicherheitshaustür sowie Kellereingangstür eingebaut (ca. 2015) und eine Terrasse angebaut. Die Heizung ist Bj. 1998 und wird mit Öl betrieben. Der im Vorgarten liegende unterirdische Tank wurde 2017 saniert, dabei wurde er neu abgedichtet und mit einer Leckageortung versehen. Zwei Garagen und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab.

Die Immobilie steht auf einem 607 qm großen Erbpachtgrundstück, die jährliche Pacht beträgt aktuell 505,60 € und läuft noch bis Ende 2069.

Bitte beachten:
Das Haus wird im sogenannten Bieterverfahren angeboten, der angegebene Kaufpreis stellt das Startgebot dar. Ein Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Es besteht für den Verkäufer/Eigentümer keine Verpflichtung, ein Kaufpreisangebot anzunehmen. Verkauft wird mit einem notariellen Kaufvertrag zum Gebotspreis zzgl. der allgemeinen Kaufnebenkosten und der Käufercourtage. Das Haus kann am 13.04.2019 von 14:00 bis 15:30 besichtigt werden, um vorherige, schriftliche Anfrage und Anmeldung wird gebeten.

Equipment

- 1-2 Familienhaus
- 5-7 Zimmer
- 1-2 Küchen
- 3 Bäder
- Terrasse und Balkon
- gedämmte Fassade
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Sicherheitshaustür
- zwei Garagen
- Party- Schuppen
- gepflegtes Erbpachtgrundstück
- Erbpacht jährlich 505,60 €

Location

Dieses schicke Haus befindet sich direkt in der schönen Hildesheimer Börde in der Ortschaft Bettmar mit seinen ca. 900 Einwohnern. Hier ist ein ruhiges Leben abseits und doch nahe der Stadt Hildesheim gegeben.
Hildesheim ist mit dem Pkw über die B1 in 10 Minuten erreichbar und es gibt gute Busanbindungen. Der nächste ICE-Bahnhof in Hildesheim ist gut auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im Ort befindet sich eine Gärtnerei und eine Tankstelle, weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Einum und Schellerten.
Kindergarten und Grundschule sind in den Nachbarorten Dinklar und Ottbergen vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Ottbergen oder Hildesheim. Ottbergen ist mit seiner Kreuzkapelle als Wallfahrtsort bekannt. Das Waldgebiet um Ottbergen ist als Naherholungsgebiet ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer.
Freizeitmöglichkeiten für Sport, Spiel und Kultur gibt es im Ort. Bettmar und die umliegenden Ortschaften pflegen ein reichhaltiges und traditionelles Vereinsleben, z.B. mit diversen Sportvereinen, Musikvereinen etc. Nähere Informationen und Auskünfte kann man bei der Gemeinde Schellerten erfragen.

Other details

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 129.000 €
Living area: 120 m²
Plot area: 607 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_CHSC_13595

Basic information

year of build: 1972

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 165.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/12/07

Contact form


Christopher Schirren

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Mobile:
05121- 28 64 008
Fax:
05121- 28 64 010

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