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 Dammstraße 14 I 31134 Hildesheim

Erschaffen Sie sich Ihr Traumhaus mit Dachterrasse

Hauptstraße 98
31094 Marienhagen

Description

Hier bieten wir Ihnen ein teilsaniertes Juwel, welches aber noch zur Vollendung geschliffen werden muss.

Das Haus befindet sich im sanierungsbedürftigen bzw. Rohbauzustand. Der Eigentümer plante eine Sanierung der Immobilie, welche er begann, doch leider aus Zeitgründen nie abschließen konnte.
2004 sind zur Straße hin die Fenster erneuert worden, zwei Fenster stammten hier aus den 90er Jahren.
Die Fenster im Badezimmer des Erdgeschosses und im Zimmer "Kind 2" im Obergeschoss wurden 2009 erneuert.
Die Elektrohauptverteilung wurde 2005 modernisiert sowie nahezu alle Stromleitungen in den Wohngeschossen.
Gleichzeitig wurden auch Antennenkabel für eine Satellitenanlage verlegt.
2006 wurden die Wasserleitungen und Abflüsse im Erdgeschoss erneuert sowie teilweise Heizungsleitungen und Heizkörper.
Das EG befindet sich im Rohbauzustand und muss zu Ende gestellt werden, wobei im Bad noch der Boden gegossen und die Wände verputzt werden müssen. Das Obergeschoss muss renoviert werden, hier würde ich das Bad verlegen bzw. vergrößern.

Die Heizung ist aus dem Baujahr 1978 und muss erneuert werden. Hier könnten Sie wieder eine Ölheizung einbauen, alternative Heizungsmethoden verwenden oder den schon im Haus vorhanden Gasanschluss nutzen. Ein Gaszähler sowie die Zuleitung zur Heizung müssten noch hergestellt werden.

Bei einer Besichtigung können Sie sich gerne ein genaues Bild vom Zustand machen.

Equipment

- Großes renovierungsbedürftiges Haus
- Große Garage
- Dachterrasse
- Interessanter Schnitt
- E- Hauptverteilung 2006 erneuert inkl. fast aller Leitungen EG und OG
- Fenster aus 1990, 2004 und 2009
- Öl-Heizung aus 1978 (muss erneuert werden)
- Gasanschluss vorhanden
- Dachboden ausbaufähig
- Große Garage zzgl. Abstellfläche
- Teil- Unterkellert

Location

Marienhagen liegt im Leinebergland östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln zwischen Elze im Norden und Eschershausen im Süden. Nordwestlich erstreckt sich der Thüster Berg und südöstlich der Duinger Berg.

Rings um Marienhagen gibt es Wandermöglichkeiten, zum Beispiel auf dem Duinger Berg und Thüster Berg. Eine Wanderroute verläuft von Marienhagen über den Kamm des Thüster Bergs zum Lönsturm und weiter bis nach Salzhemmendorf.

Other details

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.


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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 29.900 €
Living area: 134 m²
Plot area: 225 m²
Usable area: 25 m²
Commission to buyer: 2.975 € inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 2.975,00 € inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_CHSC_11916

Basic information

year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 344.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/08/09

Contact form


Daniel Beierstedt

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Mobile:
+49 5121 2864012
Fax:
05121- 28 64 010

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