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Doppelhaus Neubau zum Erstbezug in Langen

Edith-Stein-Str. 11
63225 Langen

Description

Den Wunsch von Wohnen und Leben im eigenen Neubau-Doppelhaus können Sie sich hiermit erfüllen. Diese Haushälfte verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 49 m² wohnlicher Nutzfläche, Diese verteilen sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis in das Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offengestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich zusammen mit zwei Abstellräumen und einem Gäste-WC. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet und kann nach Bedarf genutzt werden. Es gibt zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Hier verbirgt sich eines der modernen Architekten-Higlights: Das Hauptschlafzimmer hat einen Ankleideraum. Dies erfreut nicht nur die Frauenherzen sondern gehört mittlerweile zum modernen Lebensgefühl dazu. Außerdem befindet sich hier das große, moderne Bad mit einer Dusche, einer frei stehenden Badewanne, zwei Waschtischen, WC und Handtuchheizung. Dieses bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit entspannt in den Tag zu starten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, die Dachterrasse und ein großer, nicht zum dauerhaften Aufenthalt genehmigter Raum für Hobby, Arbeiten oder Freizeit.

Im Erd- und Obergeschoss wird eine Fußbodenheizung verlegt, welche zukünftig durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung erwärmt wird.
Das Doppelhaus wurde von einem Architekten geplant und wird mit hochwertigen Materialien in moderner Bauweise gebaut. Hier können Sie sogar noch während des Bauprozesses aus verschiedenen Bodenbelägen wählen. Zur Auswahl stehen drei Fliesen- und zwei Parkettböden.

Die Bilder zeigen moderne Einrichtungsbeispiele, bei der zweiten Hälfte haben wir klassische Beispiele gewählt.

Equipment

• großzügiger Wohn- Ess- und Küchenbereich
• Kaminanschluss vorhanden
• zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleide
• Gäste-WC
• zwei Badezimmer
• Terrasse und Dachterrasse
• moderne hochwertige Materialien
• vom Architekten geplante Doppelhaushälfte
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Pufferspeicher
• KFZ-Stellplatz (+ 10.000 €)

Location

Langen ist eine aufstrebende Stadt die Historie und Moderne vereint.
Historie finden Sie in der Altstadt die ihren mittelalterlichen Charakter mit seinen Fachwerkhäusern und Überresten der Stadtmauer größtenteils erhalten hat. Moderne in den Neubauprojekten sowie dem geplanten Technologiepark, durch welchen in den kommenden Jahren 3.700 neue Arbeitsplätze entstehen sollen.

Auch für Ruhe und Natur hat Langen einiges zu bieten, so bestehen 50% der Fläche Langens aus Wald. Es gibt schöne Naturschutzgebiete und charakteristische Naturdenkmäler, den Steinbruch mit Gewässer am Oberen Steinberg, die Esskastanienallee am Albanusberg und natürlich den Langener Waldsee.
Hier sind die Wege kurz, egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit der Bahn, dem Auto oder mit dem Stadtbus.

Langen liegt in der Top-Region Rhein-Main, nahe an Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Auch der Flughafen Frankfurt ist nicht weit entfernt. Langen bieten viele Facetten und ist für jede Altersgruppe geeignet.

Other details

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.


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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 669.000 €
Living area: 179 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_OTHE_14424

Basic information

year of build: 2019

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 20.30 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2025/01/31
Energy efficiency class: A+
EC Version: 2016

Contact form


Otto Hesse

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Mobile:
05121 - 28 64 007
Fax:
05121- 28 64 010

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