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 Dammstraße 14 I 31134 Hildesheim

2 Mehrfamilienhäuser mit 10,4 % Rendite und soliden Mietern

38685 Langelsheim

Description

Zum Verkauf kommen 2 stetig renovierte und sanierte Mehrfamilienhäuser mit einer soliden Mieterstruktur.

Die Häuser beinhalten 19 Wohneinheiten welche eine Vollvermietung aufweisen.
Alle Wohnungen haben nachweislich in den letzten Jahren keine größeren Leerstandszeiten gehabt und sind in einem normalen Ausstattungsgrad und klassischer Mieterstruktur.

Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt investorenfreundlich über jeweilige Gas-Etagenheizungen.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und bietet damit dem zukünftigen Investor auch die Möglichkeit einer erhöhten AFA für Sanierungsaufwendungen zum Erhalt des Denkmals.

Der jetzige Eigentümer hat in den letzten 30 Jahren die Immobilie umfangreich saniert und renoviert sodass keine größeren Arbeiten in kürze anfallen. Perspektivisch könnte die rückseitige Fassade des einen Hauses kleine Überarbeitungen zum Werterhalt benötigen.

Die aktuelle Netto-Kaltmiet-Einnahmen betragen 72.957,-€ Jährlich.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und über ein Gespräch mit Ihnen über diese interessante Anlagemöglichkeit

Equipment

- Sandsteinfassade
- Denkmalschutz
- Gas-Etagenheizung
- besondere Immobilie
- Jahres Netto-Kaltmiete 72.957,-€

Location

Astfeld ist ein Stadtteil von Langelsheim im Landkreis Goslar in Niedersachsen.
Derzeit wohnen dort ca. 3.000 Einwohner (Stand 06/2015).
Die Ortschaft liegt am Nordrand des Harzes, nur 4 km von Goslar entfernt.
Langelsheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 82, über die in Richtung Goslar Anschluss an die (vierspurige) B 6 (Hannover - Halle (Saale)), die Bundesautobahn A 395 (Braunschweig - Vienenburg) sowie in Richtung Seesen an die Bundesautobahn A 7 besteht.

Other details

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

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Overview

ETAGE
Zimmer: 41
purchase price: 698.000 €
Living area: 1233 m²
Plot area: 1403 m²
Commission to buyer: 7.14% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_OTHE_13562

Basic information

year of build: 1883

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Etage

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 168.20 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2019/07/24

Contact form


Otto Hesse

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Mobile:
05121 - 28 64 007
Fax:
05121- 28 64 010

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