05121 - 286 40 07
 Dammstraße 14 I 31134 Hildesheim

Sanierte, moderne Wohnung in Laatzen.

30880 Laatzen

Description

Mit einem perfekten Schnitt liegt diese frisch sanierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus!

Die Wohnfläche von 75 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, einen Abstellraum, eine große Küche und auf das sehr hochwertige und moderne Bad.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume, die Küche und das Bad. Große Fenster und Deckenspots in Flur, Küche und Bad lassen das Licht in die Wohnung strömen.

Ein Highlight der Wohnung ist die exklusive und neue Einbauküche. Sie ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler, einer Spüle und einer sehr modernen Dunstabzugshaube ausgestattet.
Der anthrazitfarbene Fliesenspiegel passt perfekt zur Arbeitsplatte.

Das moderne und sehr hochwertige Bad ist ebenfalls mit anthraziten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtisch ausgestattet. Die Armaturen sind von Villeroy und Boch.

Die ganze Wohnung ist super verarbeitet und auf einem hohen Niveau saniert worden.

Das Objekt ist unvermietet und ist somit attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger die in den kommenden Jahren kein Geld in aufwendige Sanierungsarbeiten investieren möchten.

Eine separate PKW-Garage für 10.000€ rundet das Angebot ab!

Hausgeld laut Wirtschaftsplan in €

Wohnung:
jährlich 2.875,53; monatlich ca. 240,-
umlagefähig jährlich 1.541,51; monatlich ca. 128,50
nicht umlagefähig jährlich 232,12; monatlich ca. 19,50
Rücklage jährlich ca. 1.101,90; monatlich ca. 21,75

Garage:
jährlich 145,08; monatlich ca. 12,-
umlagefähig jährlich 79,07; monatlich ca. 7,50
nicht umlagefähig jährlich 41,01; monatlich ca. 3,50
Rücklage jährlich 25; monatlich ca. 2,-

Equipment

- frisch saniert in 2019
- helle Räume und moderne Aufteilung
- weiße Türen
- hochwertiger Boden
- Deckenspots
- Designerbad
- bodentiefe Dusche
- Handtuchheizkörper
- hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
- genügend Steckdosen und TV-Anschlüsse in jedem Raum
- super Anbindung
- PKW-Garage (+ 10.000€ )

Location

Die Stadt Laatzen liegt im Süden der Landeshauptstadt Hannover, zwischen Leinemasch, Messegelände und Kronsberg, und bietet ihren über 40.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur.

Besonders schön ist die große Grünanlage um das Haus herum.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen, per Bahn (ICE-Bahnhof Messe), S-Bahn, Stadtbahn und mit Bussen zeichnet die Stadt aus. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung

Other details

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 189.000 €
Living area: 75 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_DABE_15361

Basic information

year of build: 1969

Characteristics

Lift : Yes
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 131.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2025/08/02

Contact form


Daniel Beierstedt

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Mobile:
+49 5121 2864012
Fax:
05121- 28 64 010

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