05121 - 286 40 07
 Dammstraße 14 I 31134 Hildesheim

Zweifamilienhaus im Top- Zustand in Holle

31188 Holle

Description

Hier haben wir wieder ein tolles Angebot in Holle für Sie!
Das Schöne ist: Sie kaufen EIN Haus und bekommen ZWEI Wohnungen mit jeweils separatem Eingang.

Über den Haupteingang gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung, welche mit dem Keller eine Einheit bildet.
An der rechten Außenseite des Hauses befindet sich eine Stahltreppe, welche zum Windfang in die Dachgeschosswohnung führt.

Die untere Wohnung besteht im EG aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, der großen Diele mit Kamin, einer großen Terrasse und dem Gäste- WC. Im Keller befindet sich das Badezimmer, ein sehr großer Raum zur freien Gestaltung, eine Sauna, der Heizungskeller und ein Hauswirtschaftsraum.

Nach dem Windfang der oberen Wohnung kommt man in die großzügige Wohn-/ Esszimmer- und Küchenkombination. Die moderne Einbauküche ist den Räumlichkeiten perfekt angepasst und verbleibt in der Immobilie. Im angrenzenden Wohntrakt befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das moderne Bad mit Wanne und Dusche.

Das Haus wurde 2010 in ein Zweifamilienhaus umgebaut. Das Dachgeschoss wurde durch eine große Gaube vergrößert und hat in diesem Zuge eine Reihe Sanierungen und Renovierungen erfahren.

Diese Immobilie kann dadurch direkt bezogen werden und eignet sich für eine Reihe unterschiedlicher Käufer.

Der Rückbau in ein Einfamilienhaus ist mit etwas Aufwand auch wieder möglich.

Equipment

- zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern
- moderne Bodenbeläge aus Fliesen oder Laminat
- Kamin
- 40 m² Kellerraum
- Sauna
- Gas-Heizung aus 2016
- letzter Umbau und Teil-Sanierung in 2010
- sehr gepflegter Garten
- Terrasse und Freisitz
- 2 Gartenhäuschen
- Garage

Location

Diese Immobilie liegt ganz ruhig im Wohngebiet in Holle und bietet somit Ruhe und Erholung pur. In wenigen Metern sind Sie in der Feldmark und können die weiten Felder und Wiesen genießen. Ihren Blick können Sie frei in alle Richtungen schweifen lassen und einfach der Seele völlige Erholung bieten.

Ein Bahnhof, Einkaufsmärkte, zahlreiche Sportmöglichkeiten, Ärzte und Gaststätten befinden sich allesamt in Holle und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Für kulturinteressierte Personen gibt es innerhalb weniger Minuten Schlösser und Burgen sowie viele weitere, historische Sehenswürdigkeiten.

Darunter befindet sich die Burg Wohldenberg, das Schloss Derneburg, das Barockschloss Söder und das Renaissanceschloss Henneckenrode.

Das Kulturzentrum und Ausflugscafé "Das Glashaus" und der Rundwanderweg "Laves-Kulturpfad" befinden sich in unmittelbarer Nähe und gelten als kulturhistorische Besonderheiten. Der Freizeitpark Sottrum ist ein beliebter Ort für Eltern und Kinder.

Holle liegt 20 Kilometer von Hildesheim entfernt, verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen 7 und 39. Größere Städte wie Hannover und Braunschweig sind in ca. 25 - 30 Minuten mit dem Auto erreicht.

Other details

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal bzw. über http://www.wafuk-immobilien.de
Dort erfahren Sie auch immer als erstes von neuen Immobilienangeboten. Weiterhin finden Sie uns auf Facebook!

Es gelten unsere AGB.

Unsere AGB's, sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter
www.wafuk-immobilien.de

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 249.860 €
Living area: 170 m²
Plot area: 600 m²
Usable area: 87 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_CHSC_13036

Basic information

year of build: 1973

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 164.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/11/09

Contact form


Christopher Schirren

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Mobile:
05121- 28 64 008
Fax:
05121- 28 64 010

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Dammstraße 14 I 31134 Hildesheim
Erfahrungen & Bewertungen zu CENTURY 21 WafuK Immobilien