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 Dammstraße 14 I 31134 Hildesheim

Großes Einfamilienhaus mit Scheune und Stallungen in Sottrum

31188 Holle

Description

Ideales Objekt für die Familie mit Platzbedarf !

Das Haus befindet sich im sanierungsbedürftigen Bauzustand.
Im EG befinden sich neben Küche und Badezimmer 2 weitere Räume, sowie ein Wintergarten. Das Obergeschoss wird über eine zentrale Treppe erreicht. Auch hier sind neben Küche und Bad 2 weitere Räume angesiedelt, sowie ein überdachter Balkon. Das Dachgeschoss erreichen Sie über das selbige Treppenhaus. Hier sind 2 abgetrennte Kammern vorhanden.

Das Haus ist Teilunterkellert.

Weiterhin sind 3 Garagen vorhanden.

Eine Scheune mit angrenzendem Schauer und ehemaligen Schweinestall bieten Bastlern hervorragende Voraussetzungen.
In der Vergangenheit wurde diese Scheune für die Vermietung von Wohnmobilen und Wohnwagen genutzt.

Neben dem Haus befindet sich eine Wiese. Daher eignet sich dieses Objekt auch ideal für die Tierhaltung ! Für Pferdebesitzer ein Traum !

Equipment

- ca. 220 m² WF auf 2 Etagen
- ausbaufähiger Dachboden
- große Scheune mit Schauer und ehemaligen Schweinestall
- 3 Garagen
- befestigte Hoffläche
- Grundstücksgröße 1337 m²
- teilunterkellert

Location

Sottrum ist ein Gemeindeteil von Holle.
Holle ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen mit ca. 7100 Einwohnern.
Ein Bahnhof, Einkaufsmärkte, zahlreiche Sportmöglichkeiten, Ärzte und Gaststätten befinden sich in Holle. Für kulturinteressierte Personen gibt es innerhalb weniger Minuten Schlösser und Burgen sowie viele weitere, historische Sehenswürdigkeiten. Darunter befindet sich die Burg Wohldenberg, das Schloss Derneburg, das Barockschloss Söder und das Renaissanceschloss Henneckenrode. Das Kulturzentrum und Ausflugscafé "Das Glashaus" und der Rundwanderweg "Laves-Kulturpfad" befinden sich in unmittelbarer Nähe und gelten als kulturhistorische Besonderheiten. Der Freizeitpark Sottrum ist ein beliebter Ort für Eltern und Kinder.
Holle liegt 20 Kilometer von Hildesheim entfernt, verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen 7 und 39. Die Bundesstraßen 6, 243 und die 444 führen durch die Gemeinde.Größere Städte wie Hannover und Braunschweig sind in ca. 25 - 30 Minuten mit dem Auto erreicht.
Holle liegt 20 Kilometer von Hildesheim entfernt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen 7 und 39. Die Bundesstraßen 6, 243 und die 444 führen durch die Gemeinde. In der Ortschaft Derneburg besteht mit dem Bahnhof ein Anschluss an die Bahnstrecke Hildesheim–Goslar.
Größere Städte wie Hannover und Braunschweig sind in ca. 25 - 30 Minuten mit dem Auto erreicht.

Other details

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.
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Overview

ETAGE
Zimmer: 8
purchase price: 115.000 €
Living area: 220 m²
Plot area: 1337 m²
Usable area: 150 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_MIRT_13062

Basic information

year of build: 1895

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Elektro
Heating Type: Ofen

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 171.50 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028/11/14

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