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Schicke Doppelhaushälfte aus 2007 Open-House am 18.08

31188 Holle

Description

Hier bieten wir Ihnen hier eine schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 in einem ruhigen Wohngebiet in Holle.

Von Außen finden Sie ein tolles Haus mit Klinkerfassade, Außenstellplatz und einem schönen Garten mit Terrasse.

Das schicke Äußere wird durch das Innere bestätigt.

Das zeitlose offene Raumkonzept im Erdgeschoss überzeugt durch ein großes Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die Küche und einem Ausgang zur Terrasse. Der Flur, die Küche sowie das Gäste WC sind modern gefliest und das Wohnzimmer ist mit einem Laminat ausgestattet. Das offene Raumkonzept wird durch den Treppenaufgang direkt aus dem Wohnzimmer unterstützt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eins ist ca 19 m² groß, die anderen beiden um die 10 m². Das Bad ist sehr schick mit braunen und hellen Fliesen ausgestattet, verfügt über eine Dusche und eine schöne Badewanne.
Der Boden wurde mit einer festen Treppe erschlossen und nachträglich ausgebaut.

Die Bilder stammen von der letzten Vermietung, die Immobilie wird komplett Weiß gestrichen übergeben.
Die Einbauküche auf den Bildern gehörte dem Mieter und gehört nicht zum Angebot.

Die Besichtigung ist am 18.08.2019 von 10:00 bis 11:30, bitte melden Sie sich durch eine Anfrage an.
Die Besichtigung findet in einem offenen Termin statt. Bei diesem Termin werden die Interessenten in kleinen Gruppen durch die Immobilie geführt um einen ersten Eindruck zu erhalten.

Die rechte Haushälfte steht ebenso zum Verkauf und kann am Tag des Open-House mit besichtigt werden.

Diese ist bis Mitte 2020 vermietet und wäre danach für die Eigennutzung geeignet. Ein Kaufvertrag würde aber bereits kurzfristig geschlossen.

Equipment

- verklinkerte Doppelhaushälfte
- gepflegter Garten
- große Terrasse
- KFZ-Stellplatz
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- offene Küche
- Gäste-WC im EG
- 3 Zimmer im OG
- Dach ausgebaut
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG
- Brennwerttherme von Vaillant

Location

Diese Immobilie liegt ganz ruhig im Wohngebiet in Holle und bietet somit Ruhe und Erholung pur. In wenigen Metern sind Sie in der Feldmark und können die weiten Felder und Wiesen genießen. Ihren Blick können Sie frei in alle Richtungen schweifen lassen und einfach der Seele völlige Erholung bieten.

Ein Bahnhof, Einkaufsmärkte, zahlreiche Sportmöglichkeiten, Ärzte und Gaststätten befinden sich allesamt in Holle und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Für kulturinteressierte Personen gibt es innerhalb weniger Minuten Schlösser und Burgen sowie viele weitere, historische Sehenswürdigkeiten.

Darunter befindet sich die Burg Wohldenberg, das Schloss Derneburg, das Barockschloss Söder und das Renaissanceschloss Henneckenrode.

Das Kulturzentrum und Ausflugscafé "Das Glashaus" und der Rundwanderweg "Laves-Kulturpfad" befinden sich in unmittelbarer Nähe und gelten als kulturhistorische Besonderheiten. Der Freizeitpark Sottrum ist ein beliebter Ort für Eltern und Kinder.

Holle liegt 20 Kilometer von Hildesheim entfernt, verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen 7 und 39. Größere Städte wie Hannover und Braunschweig sind in ca. 25 - 30 Minuten mit dem Auto erreicht.

Other details

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 229.000 €
Living area: 130 m²
Plot area: 300 m²
Commission to buyer: 7.14% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_OTHE_13916

Basic information

year of build: 2007

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 64.80 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/08/02

Contact form


Otto Hesse

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Mobile:
05121 - 28 64 007
Fax:
05121- 28 64 010

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