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 Dammstraße 14 I 31134 Hildesheim

Kleines Juwel in der Kesslerstraße Hildesheims

Kesslerstr. 61
31134 Hildesheim

Description

Zum Verkauf steht dieses 1583 erbaute Fachwerkhaus in einer Top Lage Hildesheims, in der Kesslerstraße. Es verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 171 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus besteht aus 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Auf dem Grundstück befindet sich ein Hinterhaus (ehemals Atelier).

Dieses schöne Fachwerkhaus mit Charme wurde in den letzten Jahren modernisiert, wobei von außen sowie von innen immer noch der alte Charme beibehalten worden ist. Der Eingangsbereich und die Küche sind verfliest. Im Erdgeschoss befinden sich Küche sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne. Im ersten Obergeschoss befindet sich 2 Zimmer; im 2.Obergeschoss zwei weitere Zimmer. ISO-Fenster sind in allen Räumen vorhanden. Stauraum befindet sich im Dachgeschoß (Boden). Ein Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden.

Von der Küche gelangen Sie auf die teilweise überdachte Holzterasse. Von hier aus gelangen Sie in das Hinterhaus, welches sanierungsbedürftig ist. Es dient derzeit als Abstellfläche. Dieses idyllische ehemalige Atelier wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen….. Heizung- und Stromanschluss sind vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 3 kleine Räume, im Obergeschoss (Vollgeschoss) ein großer Raum. Ein Schornstein ist vorhanden.
Das Hinterhaus ist ca. 4,30 m breit und 5,50 lang.
Das Hinterhaus dient als Durchgang zum Garten. Dieser ist zum Süden ausgerichtet und grenzt an den Kehrwiederwall.

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Das Haus ist derzeit noch vermietet, deshalb gibt es keine Innenaufnahmen dieser Immobilie.
Der Mietvertrag wurde 2007 unterzeichnet.

BITTE BEACHTEN: vom 12.09. bis 18.09.2019 bin ich nur per Mail erreichbar !!!!

Equipment

- denkmalgeschützte Fachwerkfassade
- Fliesen im Eingangsbereich
- Holzterasse
- Garten
- Hinterhaus (Atelier)
- Gas-Etagenheizung (2010)
- Flachheizkörper mit Thermostatventilen
- Warmwasserversorgung zentral über Heizung
- der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau

Location

Dieses Objekt befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Hildesheim. Mitten im idyllischen und historischen Altstadtviertel. Es gehört zu den beliebten Wohnlagen Hildesheims. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Hohnsensee, der Ehrlicher Park sowie der Kalenberger Graben in unmittelbarer Nähe laden zum Erholen ein.

Other details

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Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 222.000 €
Living area: 98 m²
Plot area: 171 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_MIRT_15153

Basic information

year of build: 1583

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Etage

Contact form


Michaela Rating

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Mobile:
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Fax:
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