05121 - 286 40 07
 Dammstraße 14 I 31134 Hildesheim

Reihenhaus in beliebter Lage

31141 Hildesheim

Description

Dieses Goldstück auf der Marienburgerhöhe sucht neue Besitzer.
Das Reihenmittelhaus verfügt über zwei Etagen einer Terrasse (Wintergarten), einem Balkon und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC die großzügige Küche sowie der Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse.
Neben dem Elternschlafzimmer mit Balkon, einem Wannenbad befinden sich zwei weitere Räume die sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen, im Obergeschoss.
Der Keller verfügt über zwei Räume, die Heizungsanlage und ein Waschraum mit separatem Eingang.
Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit Rasen und Gerätehäuschen.

Im Jahre 2008 und 2009 wurde die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Fenster in der Küche und den Kinderzimmern erneuert. Ca. 2010 wurden die Außenwände gedämmt und etwa 2013 wurde ein neues Heizungssystem mit Heizkörpern eingebaut.
Hier wurde eine Brennwerttherme von Buderus verwendet.

Haben sie gerade gemerkt: Dass passt zu Ihnen! Dann kontaktieren Sie uns umgehend.

Equipment

- vier Zimmer
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Terrasse (Wintergarten)
- Balkon
- voll unterkellert (separater Eingang)
- Garten mit Gartenhäuschen
- sehr beliebte, ruhige Wohngegend

Sanierungsmaßnahmen:
- Fenster in der Küche und den Kinderzimmern erneuert ca. 2008
- Elektrik und Wasserzuleitung ca 2008 erneuert
- Dämmung der Außenwände ca. 2010
- Gas- Brennwert-Heizungsanlage ca. 2013

Location

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Hildesheim, dem Stadtteil Marienburger Höhe.

Stadtnahes Wohnen, in nähe der Universität, macht den besonderen Charme der Wohnung und der Umgebung aus. In wenigen Gehminuten sind Sie direkt im Galgenberg, am Bismarkturm, am Kriegerdenkmal oder am Badesee Tonkuhle
Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ruhe und Entspannung können in kurzen Wegen gefunden werden.

Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Hildesheim befindet sich im Süden des Landes Niedersachsen.
Hannover und weitere Großstädte im Norden sind sehr gut und schnell erreichbar. Über die B243 besteht schneller Anschluss an die B1, B6 und A7.

Other details

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 180.000 €
Living area: 90 m²
Plot area: 191 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_CHSC_12962

Basic information

year of build: 1963

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 150.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/10/22

Contact form


Christopher Schirren

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Mobile:
05121- 28 64 008
Fax:
05121- 28 64 010

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