05121 - 286 40 07
 Dammstraße 14 I 31134 Hildesheim

Nettes Haus in ruhiger, sehr guter Lage von Hildesheim

31139 Hildesheim

Description

Hier handelt es sich um ein für die Lage typisches voll unterkellertes Reihenhaus.

Um ein offenes und modernes Wohngefühl im Erdgeschoss zu bekommen, mussten schon die meisten Wände weichen. Das große Wohn-und Esszimmer mit Küche verfügt über einen offenen Kamin und einen Zugang zur Terrasse sowie den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer und drei weitere Zimmer. Ein fünftes Zimmer finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss.

Der Wildgarten benötigt Zuwendung, hier konnte die Natur die letzten Jahre frei wachsen.

Um das Haus heutigen Standards anzugleichen, sollte man umfassende Sanierungs- und Moderniesierungsmaßnahmen durchführen.

Im Keller ist ein Gasanschluss vorhanden, wobei aktuell mit Öl-Zentralheizung geheizt wird.

Erschaffen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Lage Hildesheims.

Equipment

- Erdgeschoss offen gestaltet
- 3 Zimmer im OG
- weiteres Zimmer im Dachboden
- Öl- Zentrahlheizung
- Gas Anschluss im Keller

Location

Hier leben sie in einer außergewöhnlichen ruhigen Stadtlage mit einer herrlichen Anbindung an Grüngürtel des Gallbergs. Der Bereich am Trilkebach gehört zum Stadtteil Moritzberg.

Hier finden sie neben vielen Ärzten und Apotheken auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet genügend Kindergärten und Grundschulen, sowie ebenfalls eine Waldorfschule.
Weiterführende Schulen kann man leicht mit dem Stadtbus erreichen.
Die Stadtbuslinien schaffen es problemlos in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Hildesheims. Nach einem kurzen gemütlichen Spaziergang erreichen sie die City. Die Vielfalt der Freizeitgestaltung aller Art bieten die Grünflächen- und Waldgebiete die rund um Berghölzchen liegen.

Jogger, Mountainbiker und Freunde aller anderen verschieden Bewegungsarten werden den Bereich ins Herz schließen. Viel Spaziergehen und die Ruhe entspannen ihren Alltag, beispielsweise um den Königsteich.

Other details

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 175.000 €
Living area: 102 m²
Plot area: 296 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_CHSC_14910

Basic information

year of build: 1935

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 244.52 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/08/08

Contact form


Otto Hesse

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Mobile:
05121 - 28 64 007
Fax:
05121- 28 64 010

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