05121 - 286 40 07
 Dammstraße 14 I 31134 Hildesheim

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten

31073 Delligsen OT Ammensen

Description

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit 9 Zimmern, 2 Küchen, 2 Badezimmern, sowie Abstellräumen, großzügige Durchgangszimmern und einer Gartengröße von 1200m². Das Fachwerkhaus wurde im Jahre 1900 erbaut und Ende der 60er Jahre als Rohbau erweitert. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sucht jemanden mit handwerklichen Geschick. Die Ölheizung stammt aus dem Jahre 1977. Im Keller ist bereits ein angelegter Gasanschluss vorhanden. Im Hinterhof befindet sich eine Garage sowie ein Gebäude, welches damals als Metzgerei genutzt wurde. Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Liebhaberprojekt und steckt voller Potential.

Ein 3D Rundgang ist bei diesem Objekt möglich:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1945294?accessKey=5fa6

Location

Das Dorf Ammensen gehört zu Delligsen/Alfeld. Die größeren Ortschaften können Sie innerhalb weniger Autominuten oder Busminuten problemlos erreichen. Die Autobahn A7 (Auffahrt Northeim) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. In Delligsen und Alfeld finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur mit Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Tankstellen, alle Schulformen, Frei- und Hallenbad, Krankenhaus und vieles mehr. Vom Alfelder Bahnhof aus können Sie mit Bussen in die Stadt, aber auch in die Gemeinden fahren. Eine Zugverbindung u.a. nach Hannover/ Göttingen besteht ebenfalls. Die Stadt Alfeld hat über 20.000 Einwohner.

Other details

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.


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Overview

ETAGE
Zimmer: 9
purchase price: 59.000 €
Living area: 160 m²
Plot area: 1200 m²
Commission to buyer: 3.000 € inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,000.00 € inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_DABE_17610

Basic information

year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 352.90 kWh/(m²*a)
Valid until: 2030/06/10
year of construction: 1900
Date of issue: 2013/11/18
EC Version: 2008

Contact form


Daniel Beierstedt

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Mobile:
+49 5121 2864012
Fax:
05121- 28 64 010

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