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Schönes Gepflegtes EFH in Alfeld

31061 Alfeld

Description

Hier bieten wir Ihnen ein schönes und gepflegtes Haus aus dem Baujahr 1981.

Es wurde an einem Hang errichtet, besteht aus dem Erdgeschoss, dem Keller mit Souterrain und ist typisch für die Gegend. Das Haus hat einen großzügigen Grundriss und verfügt über ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer und einen ca. 17 m² großen angrenzenden Essbereich. Bis auf die Schlafzimmer ist das gesamte Erdgeschoss gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das geräumige Badezimmer hat eine Eckbadewanne und eine Dusche. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere bewohnbare Räume im Souterrain und vier Kellerräume sowie der Heizungsraum mit Toilette.

Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde im Jahre 2006 teilsaniert und renoviert. Im Zuge dessen wurde die Elektrik erneuert, eine Brennwertheizung von Buderus eingebaut, das Dach gedämmt und das Bad komplett renoviert.
Aufgrund eines Wasserschadens im Bereich der Fußbodenheizung im Bad müssen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Das Grundstück ist gepflegt, verfügt über einen Außenstellplatz und eine Garage.

Equipment

- Großes Wohn- und Esszimmer
- Fußbodenheizung im EG außer Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer im EG und 2 Schlafzimmer im UG
- Terrasse
- Buderus Gas-Brennwert-Heizung aus dem Baujahr 2006
- Elektrik erneuert in 2006
- Dach nachträglich gedämmt
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Hangbebauung
- Garage

Location

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover - Göttingen.

Das Mehrfamilienwohnhaus ist ruhig in einem reinen Wohngebiet gelegen.
Es ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.
Die Alfelder Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentrum ist in wenigen fußläufigen Minuten erreichbar.
Alfeld bietet Ihnen Einkaufszentren und Geschäfte für jeglichen Bedarf.
Sie finden in Alfeld Kindergärten und Grundschulen, auch mit ganztägiger Betreuung, sowie sämtliche Schulformen vor Ort.

Other details

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.


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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 187.000 €
Living area: 154 m²
Plot area: 873 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_CHSC_14409

Basic information

year of build: 1982

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 141.74 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/06/27

Contact form


Christopher Schirren

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Mobile:
05121- 28 64 008
Fax:
05121- 28 64 010

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